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很多合作建房有问题
买集资
房有
什么风险
答:
2、施工队的选择,由于某些集资
建房
单位的暴利动机,选择施工队时只能是降低标准、拼命压价,甚至迫其带资建设,施工企业要生存,必然偷工减料,建筑质量难以保证。3、较难形成规模,集资房通常较难形成规模,大多是一栋或二三栋楼,由于规模小,客观上造成管理配套难的
问题
。即使集资者有意完善,结果...
合作建房
司法解释
答:
值得一提的是,上述司法解释摒弃了共同经营的要件,也即“共同经营”不是
合作
开发协议的法律特征,它并不影响法院对该协议性质的判断,准确地说就是合作开发房地产不同于联营。法律依据:《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律
问题
的解释》第十四条 本解释所称的合作开发房地产合同...
关于审理联合
建房
法律法规
答:
最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律
问题
的解释》第十五条的规定,
合作
开发房地产,至少一方当事人必须具备房地产开发的资格,否则,联建合同被认定为无效。《房地产开发经营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件: 设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外...
购买集资房时有哪些
问题
要注意
视频时间 00:45
对
合作建房有
哪些规定?
答:
在2001 年8 月6 日后,房地产管理部门不再审批
合作建房
。对已交清地价款的出地方,出地方直接进入土地交易市场,通过挂牌交易、招标、拍卖等方式寻找合作方;对已取得行政划拨用地、历史用地、协议用地土地使用权的单位需寻找合作方的,须经过规划国土部门对规划、用地等
问题
进行审核,并补交市场地价后,再...
合作建房
合同是否有效
答:
法律分析:
合作建房
合同满足以下条件就有效:1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖...
国家允许单位集资
建房
吗
答:
由于建造过程中可以减免
许多
房地产开发商必须要缴纳的配套税费及利润,所以国家也一直把单位职工集资建房纳入福利分房这种制度体制中。也就是说,如果你承租了公房且有资格购买房改房,你就没有权利再集资建房,反之亦然。由于一些地区出现部分单位以集资
合作建房
名义,变相搞住房实物福利分配或商品房开发等
问
...
允许高校集资
建房
吗?大学集资房有全产权吗
答:
也就是说,如果你承租了公房并且有资格 购房 买 房改房 ,你就没有权利再集资建房,反之亦然。由于一些地区出现部分单位以集资
合作建房
名义,变相搞住房实物福利分配或者商品房开发商等
问题
,故建设部发文,自2006年08月14日起,停止审批党政机关集资合作建房项目。但国有企业或者事业单位的集资 建房...
合作建房
的房子能办房产证吗
答:
合作建房
的房子能办房产证。只要你的土地是合法的,并且取得土地使用证,符合国家规定的相关政策的话,那么说明合作建房符合法律规定,国家是准予办理房产证的。只不过办理房产证的时候有一点要注意,就是你要添加对方为共有人,所以必须要出具一份同意的证明,然后让合作方再写一份申请书,你们俩一起上...
发生房屋纠纷要收集哪些证据
答:
(一)
合作建房
纠纷1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。4、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料,房屋已建成并出售的,应提供收回资金...
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