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恶意买卖房屋合同无效
房屋买卖合同
纠纷属于什么案件
答:
第十条 买受人以出卖人与第三人
恶意
串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的
商品房买卖合同无效
的,应予支持。 二、
房屋买卖
合同的特征 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买...
最高法院关于
商品房买卖合同
若干问题的解释
答:
(二)故意隐瞒所售
房屋
已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条 买受人以出卖人与第三人
恶意
串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的
商品房买卖合同无效
的,应予支持。第十一条 对...
非本村村民购买宅基地,后又转卖给该村村民,
买卖合同
是否有效?
答:
肯定是没有效的,不是本村的村民,是没有权利获得这样的宅基地的,那么这个
合同
一开始就不成立。
关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件的司法解释
答:
为正确、及时审理
商品房买卖合同
纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的
房屋
...
用假的土地使用证和
房屋
假
房产
证签订的转让
协议
有效吗
答:
用胁迫的手段威胁对方签订的房屋买卖合同。房屋出租人和第三人
恶意
串通,侵害承租人的优先购买权所签订的
房屋买卖合同无效
。房屋面面双方恶意串通,损害国家、集体或者个人利益签订的合同属于有争议的合同,也是无效的。如果房屋被司法机关和行政机关依法裁定决定查封,或者以其他形式限制房地产权利,那么房屋所有...
房屋买卖合同
怎么写才能法律有效
答:
没有违法的地方,具有法律有效。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了,你可以要求其承担违约责任。
房屋买卖
,是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为。
买卖房屋
必须签订房屋买卖合同。有下列情形之一的,
合同无效
:...
我购买一个小产权
房子
、交了订金、并签了
合同
、现在有房子质量的问题...
答:
基于房地一体主义,小产权房的买卖必然会导致
房屋
所占用土地的使用权发生转移,而这与《中华人民共和国土地管理法》的规定是相违背的,《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定:“违反法律、行政法规的强制性规定的,
合同无效
”。所以小产权
房买卖
合同因为违反法律的强制性规定而无效。
...要向法院起诉,告我
恶意
资产转移,这会判
买卖合同无效
吗?
答:
债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。如果买
房子
的人不知道你欠债,而且你卖的价格符合市场价,是不属于
恶意
转移资产的。
未取得产权证签订
房屋买卖合同
是否有效
答:
比如说:双方都知道卖方没有
房产
证,却签订了一份
买卖
没有房产证的
房屋
的
合同
;买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为;双方
恶意
串通,损害国家、集体或者第三者利益;等等。 合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效,这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的
无效
属于绝对、当然、自始无效,因此,当发现...
商品房买卖合同
司法解释全文解读
答:
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定
无效
,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的
房屋
及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对
商品房买卖合同
的订立以及房屋价格的确定有重大...
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