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我只有房屋所有权证
户主去世,
只有房产证
,无土地证(开发商已找不到了,开发时未办理大土地...
答:
先让户主的合法继承人继承
房产
,然后办理土地证,在办理不动产证。详细流程如下:土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,截止2009年1月,我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地
所有权证
。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地...
房屋
只有房屋所有权证
可以过户吗
答:
2、若非
住宅
转移,还需提交土地使用
权证书
;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、
房屋
若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有
权证
书。以上内容参考:百度百科-
房产
过户...
想买个二手房,但是
只有房产证
,没有土地使用证,这样行吗?
答:
只有产权证的二手房是可以购买的,只要过完户,房产证上的名字属于买主,本房就归买主所有,受到法律保护。但购买此类二手房时应注意:1、房主的“房产证”——要看明,房主拿的是《
房产所有权证
》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对
房屋只有
使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,...
只有房产证
,没有土地证的情况下,可以更换不动产证吗
答:
办理不动产证的前提,除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作,购房人还要提交详细的资料,其中包括:申请表(开发商盖章,经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同、
房屋
移交协议、图纸、完税凭证。其中,转移登记和抵押登记同步申请的,须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人...
高层楼房住户
只有房产证
没有土地证吗?
答:
买了又会有哪些方面的负面影响呢?本期购房指南就相关问题进行了一一解答。一、什么是
房产证
?房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《
房屋所有权证
》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、什么是土地证?土地证,是土地所有者...
只有房屋所有权证
的房子可以买卖吗
答:
有
房屋所有权证书
可以买卖 它的特点体现在以下几方面;1、房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存,同等地受到宪法和法律的保护。2、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋,而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料,不能成其为房屋所有权的客体。3、房屋所有...
只有房产证
可以卖房子吗
答:
卖房需要什么材料1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的,需要提供两人身份证原件)。2、户口本。3、
房屋所有权证
。(即
房产证
、土地使用证)。4、原购房发票(复印件)、购房合同。5、共有产权人的声明。6、结婚证复印件(若单身就要单身证明)。7、已购公有住房、成本价购房、优惠价...
房子
只有房产证
而没有土地证可以买卖吗
答:
可以买卖但是不能过户。没有
产权证
的房子是不能过户的,不能办理过户手续的话
房子的
名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证,等产权证办理下来后在办理
房屋
过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会...
二手房
只有房产证
没有土地证可以购买吗
答:
有房产证没有土地证交易是不受影响的,另外房产证是
房屋产权
的唯一归属,如果没有房产
证只有
土地证那就不能进行交易。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括
房屋所有权证书
、身份证件及其它证件。(2)如...
唯一住房证明有什么用?怎样办理唯一住房证明?
答:
一、家庭住房的界定:“家庭住房”,主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子,夫妻两人有一套房产,他们有一个孩子,孩子已经成年,也有一套房。根据上述所说的成年的孩子,可以单独看成一户。那么,夫妻两人的这一套房子,可以认定为家庭住房。 二、房屋权属证明书是权利人依法拥有
房屋所有权
并对房屋行...
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