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房东商铺从来没交过税
商铺
为什么房产
税不
是
房东交
,而是我们租客交?
答:
你说的是在房屋买卖过程中缴纳的
税费
吧。 税务局是有规定,房产交易过程中,买卖双方需要承担的各自费用,但是很多地方都形成了
不
成文的习惯,就是卖方不承担任何税费,只收放款,这样一来,所有的费用就得由买家来承担了。 也许是我们的交易时形成的卖方市场导致的吧!
我已经签了房产合同,但
税费没交
,11年1月28号开始,上海的营业税变成全...
答:
房产
税
是以卖房者为征收对象的,如果在房屋购买协议或补充协议上,买房者同意卖方“净得价”条款,则等于通过书面约定买房者承担卖方所有应承担的费用,包括相关税契,以确保到手价。这个和法律是
不
抵触的。协商营业税目前没有可能。
商铺
自用需要交房产税
答:
协议
不
成的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;4、根据你们的合同约定,因
商铺
运营使用而产生的电等能源有关费用均由甲方支付,只有自用水电由乙方支付;5、关于自用和因商铺运营使用产生的电能费用可能难以区分,建议及时达成补充协议,进一步明确。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 ...
租赁的
商铺
,租赁的
税费
是
房东交
还是承租人交?
答:
法律规定的是由
商铺
出租人缴纳,但是你们双方也可以在合同约定中由承谁来缴纳商铺租赁税。需要交纳的费用包括:12%的房产税和5%的营业税,以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。
个人出租
商铺
缴纳的税款包括哪些?个人出租商铺需要注意什么?
答:
税额
不
足1元,按照一块钱来贴花。2、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。3、假如我租出去一间
商铺
,每年租金为5万,承租方一次性交清,哪么我需要交房产税:50000*12%=6000;营业税:...
商铺
出租房产税是租客承担
房东
有义务提醒去交吗?
答:
出租
商铺
,应该由出租方(
房东
)向税局缴纳房产税。既然双方协商好由租客承担,那么房东就必须提醒租客去交房产税,否则税局会向房东追缴,因为房东才是房产税的纳税人。
租房
房东
交税怎么计算
答:
按下列标准计算:房产税,按租金年收入的12%交纳;个人所得税按10%的税率征收;营业税按标准3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以实际缴纳营业
税税
额乘以城建税率。【法律依据】《个人所得税法》第2条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬...
房屋租赁
税
,应该
房东交
还是我们自己交,又是怎么计算的
答:
根据相关
税收
法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,也就是
房东交
。个人出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算增值税应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税;个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳...
我们公司租的厂房,没有房产证号,合同也有相关
交税
规定,现在税务机关...
答:
还有你交的是房租,
房东
应该要交房屋租赁所得税。这些都和你没有关系,因为房产不是你的。所以你不需要太过担心,地税局也不会来查封他的房子。以后出去找房子的时候一定要和房东把房租说清楚,包不包括物业费等杂费。如果包括就是房东在骗你,你如果租房子只应该出个房租,别的一切不关你的事。如果...
房东
出租房屋要交5%的税。问能不去交吗?税务能查到吗?税务怎么知道房东...
答:
你是办公的话,如果注册了个体或者公司,税务到时候肯定能查到,这个是躲不过去的。如果你是居住,
房东
和你
都没有
在房产交易中心做过备案,那税务机关就
不
知道房屋在出租,也就不会收税了。望采纳
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