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房产中介独家合同有效吗
没有资质的
房屋中介
他们的
合同有法律效力吗
答:
房产
无资质
中介
居间
合同有效
。交易双方通过中介签订的二手房买卖合同同时包含了交易双方之间的
房地产
买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同,两个合同的效力相互独立,买卖合同是交易双方的真实意思表示,居间合同的效力不影响买卖合同的效力。法律分析根据合同相对性及过错责任原则,卖方无权要求买方对...
和
中介
签租房合同注意什么?租房和中介签的
合同有效吗
?
答:
在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果
房屋
租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。租房和
中介
签的
合同有效吗
在和中介签署合同的时候主要分两种,如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是...
二手房没下
房产
证的在
中介
签的
合同有效吗
答:
法律分析:这种情况下在哪签合同都是没有保障的,我们国家物权取得采取的是债物两分原则,签的买卖
合同有效
但是未经
房地产
变更登记(过户)不能取得
房屋
所有权。如果在过户前
房子
被查封扣押的,只能依据买卖合同要回房款及违约金,但是房子的处置与无关。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
租房
合同
和
中介
签
有效吗
答:
租房
合同
和
中介
签有效。如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续,但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同,所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。租房合同怎么写才
有效房屋
租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的
协议
。作为住房的承租人...
链家解约
协议
不解除影响卖家卖房吗?
答:
会影响。卖房屋的所有权人与链家签订了
独家
代理合同,解约协议不解除一般会影响卖家的房屋出售,在独家代理
合同有效
期内,卖家不能委托其他
房地产中介
公司或个人进行代理销售。
德祐
房产中介
,
独家
vip卖房
协议
是否能解约,我有无责解约的聊天记录...
答:
2、开发商将已售
房屋
私自抵押 要根据《担保法》及《物权法》等规定,商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,买受人可以请求解除合同;4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值...
房产
买卖三方
协议中介
方以个人名义签订
合同有效吗
?
答:
没有加盖
中介
公司公章的话,有瑕疵,但结合证据认定为职务行为也未尝不可
速销
协议
后面增加写了非
独家
,别的
中介
卖了算违约吗?
答:
法律分析根据相关法律规定
中介
希望你跟他签
独家
代理
协议
。独家代理一般是指在指定地区和指定期限内,享有代购代销指定商品的专营权。在
房产
交易中,简答来讲独家代理就是业主将自己的待售
房屋
指定给特定中介,不再面向公众和其他代理人,同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签独家代理后,...
房产中介合同
不是业主本人能做吗
答:
不是业主去地产
中介
公司经授权签订买卖
合同有效
。业主授权第三人代签的、或业主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经业主的授权用其名义签订买卖合同,合同对业主不发生法律效力,一切后果由使用其名义的第三人承担。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有...
房产中介合同
诈骗合同还
有效吗
答:
合同
无效。法律依据:《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序...
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