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房产权利性质其他是什么意思
只有
房产
证没有土地证的
房子
能过户吗?
答:
没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法
权益
。所以,没有土地证的
房子
面临三大风险:1、
房产
证握在自己手里,但土地使用权仍属于
房地产
开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;2、不办理土地证,有的...
居住型房屋是否可以更改为商用房?如何更改
房屋性质
?
答:
在我国,土地是归于国家和集体所有的,并且土地的规划是非常严格的,就连
房子
也是并不例外的,根据有关法律规定,将住宅或
其他
用房改作经营用房的,应征得规划和房管部门的同意。根据上海市的有关规定,业主改变住宅使用
性质是
可以的,但前提是应当向所在区、县房地管理部门申请,经审批同意后才可以。一般...
房屋
买卖预告登记
是什么意思
,预告登记的效力是怎样的?
答:
网友咨询:
房屋
预告登记
是什么意思
?北京志霖律师事务所徐浩律师解答:房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让
其他
不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押...
房产
证登记号
是什么
视频时间 00:41
房子
网签
是什么意思
答:
房屋
网签,是指购房人和销售对象签订合同后到
房产
管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让
房地产
交易更加透明化,防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。2020 年 7 月 14 日,住房和城乡建设部近日...
一方的地皮,夫妻共同建造
房屋
,户主为一方,
房子
属共同财产还是一方的...
答:
(2)当事人以个人财产购买了
房产
、股票、债劵、基金、黄金或古董等财产,在婚姻关系存续期间,因市场行情变化抛售后产生的增值部分,由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化,
性质
上仍为个人所有的财产,抛售后的增值是由于原物交换价值的上升所致,仍应依原物所有权归属为个人所有。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的...
协议过户
什么意思
房屋
过户办理注意什么
答:
协议过户
什么意思
?协议过户意思是把某个人名下的
房产
过户到另一个人名下。需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让
性质
土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,
其他
地区不能办理。1、房产协议过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去...
婚前
房产
需要公证吗?
答:
如果没有
什么
婚前财产公证/律师见证的话,会影响自己对这套
房屋
的
权利
.其实依据我国新婚姻法的规定:该
房产
始终为王先生的婚前个人财产.除非王先生同意在房产证上加上张小姐的名字等
其他
法律前提条件的,房产的归属
性质
始终不会改变. 但由于婚前财产,有可能会因为很多当事人无法预料的因素而影响到自己的财产...
一般买安置房有
房产
证吗
答:
有
房产
证,以成都市为例。《成都市中心城区拆迁安置房管理办法》对其有相应的规定:第五条 拆迁安置房源由
房屋
登记部门采用楼盘表进行管理。现房应当具备房屋所有权证。期房包括在建商品房、返迁安置房和以拆迁安置项目立项的在建房屋。返迁安置房应当具备经市规划部门批准的规划总平面图和区房产管理部门...
土地证记事栏里的预登记
是什么意思
答:
预登记,严格来说只指国家大型重点工程项目建设用地(国有划拨
性质
)有预登记的说法,而在《土地登记办法》等土地登记相关法律法规文件规定中,有“预告登记”没“预登记”的条文。如果是指土地证记事栏,那么取得的土地可能是工业用地和
房地产
项目用地(一般通过招拍挂方式取得国有出让性质土地),国土部门...
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