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房产测量规范和建筑面积计算规范
请教关于阁楼的法律规定?
答:
依据国家质量技术监督局《房屋
测量规范
》的规定,房屋的
建筑面积
系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。这样,以2.2米层高为界限,一般来说,2.2米以下层高的阁楼不构成
房产
概念...
露台怎么
算面积
答:
问题七:
建筑物计算
面积中露台具体怎么计算 露台
建筑面积
建设部规定。没顶的,不
算面积
;有顶的,一半面积;封闭式,全部面积。。不过这种计算方法不适合建设公司用啊。建筑单位是按照施工量来计算的。 问题八:是所有的露台都不计算建筑面积么? 按照《
房产测量规范
》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影
面积计算
...
超高层建筑钢筋工如何
计算建筑面积
答:
从以上可以看出,住宅的
建筑面积计算
起来比较复杂,不仅规定多,而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时,如果对此不了解,或者对计算出的结果表示怀疑,可以咨询专业人员或请专门测量机构,依照上述标准重新
测量计算
。 1、国内常用的建筑面积单位为平方米,实际工作中房屋的建筑面积计算,主要依据国家颁布的《
房产测量规范
》的...
高层公摊
面积
的国家标准是多少?
答:
房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。电梯公寓的公摊面积肯定比多层大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购买。那公摊面积的国家标准是什么呢?《
房产测量规范
》中规定:商品房
建筑面积
,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积套内...
房产
证办理前的房屋
测量
是第三方还是房产公司
答:
商品房的产权
面积
不是
房产
公司
测量
,而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定
房地产
开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发...
关于商住楼在产权测绘中部分功能区的分摊归属,求大神。
答:
- 不
计算
抹灰厚度违背了“实测”原则。- 抹灰厚度有基本固化的模数,应在预测中加上。7. 预测与实测的关系:- 预测仅为开发商提供参考数据,不能作为登记测绘的依据。- 预测与实测间存在差异,应以实测为准。- 预测
面积
时应注明“此为预测资料”。8.
房产测量规范与
其他相关规范的关系:- 现行房测...
房管局在什么时候
测量
房屋
面积
?
答:
预测数据及国家测绘
规范
之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、
计算
而得出的面积。一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地
房产
管理局进行注册,合同内的
建筑面积
也就是将来的产权证上的产权登记面积。是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
阳台面积如何
计算建筑面积
?
答:
《
房产测量规范
》将阳台的面积测算分成两种,与《建筑工程
建筑面积计算规范
》差异就在于此。实践中开发商通常建筑封闭阳台,因此通常按全部建筑面积计算房款。第三,江苏省建设委员会2006年出台了关于住宅阳台面积计算有关问题的答复。其中明确 《建筑工程建筑面积计算规范在颁布时间晚于《房产测量规范》,但由于...
建筑
投影
面积
如何
计算
是多少
答:
一般情况下,一整套房屋的套内
建筑面积
由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三个部分组成。一个建筑从上往下看的形状,利用图形状况
计算
外围面积,计算出来的面积就是投影面积,所以建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积,即为套内房屋使用空间的面积,是以水平投影面积规定计算。建筑...
房子的
建筑面积
和使用面积基本比例是多少 谢谢
答:
K=使用面积/
建筑面积
x100%。K值大,说明在平面布置上,有关辅助面积和结构(墙体等)面积占得愈小,可用于居住的有效面积愈大,发挥了建设费用的效益。①卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、过道等分户门内面积总和;②住宅中的楼梯,按楼梯级数的面积总和计入使用面积;③还有像...
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