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房产证上划拨土地怎么改出让
...对方是公房,有
房产证
,是
划拨
的,原来没交
土地出让
金,现在过户不了...
答:
我可以直接给您答案:如果购买的是公房且
房产证上
标注的是
划拨
性质,那么在过户时确实需要缴纳
土地出让
金。如果原房主未缴纳过土地出让金,那么需要补缴这笔费用后才能完成过户。针对此事,具体建议如下:1、缴纳土地出让金:根据相关规定,公房交易时需要补交土地出让金。与原房主进行积极沟通是解决问题的第...
...
土地证
是划拨的 房管局说要先把
划拨改
为
出让
才能过户
房产证
这合理吗...
答:
第四十条 以
划拨
方式取得
土地
使用权的,转让
房地产
时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权
出让
手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。物权法高于房地产管理法,按物权法办理。房管部门不作为,应根据生效的法律文书办理房屋...
请问二手房原房主没有过户
土地证
,性质为
划拨
,我要
怎么
去过户呢?
答:
按正常过户流程就可以。买卖房屋,
房屋产权证
和土地使用权证必须同时办理过户。
划拨土地
的拆迁补偿,已经在拆迁款中扣除了
土地出让
金部分,不需要补交。二手房过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,...
房产证划拨改出让
已交出让金多久能拿到新房本
答:
或原通过行政
划拨
获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的
土地出让
价款。2018年上半年,地方政府获得的土地出让金26941亿元,同比增长43%。2021年6月,财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项...
房产证
更名了
土地证
是
划拨
的能更名吗?费用是
答:
可以更名。
房产证
更名了
土地证
是
划拨
的,可以更名。房产证更名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口...
自建房有
房产证
.
土地证
是
划拨
性质可以过户吗
答:
划拨方式获取的土地只有使用权,不能买卖和转让的,除非补交国有
土地出让
金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理
房产证
和房产过户手续的。1.
划拨土地
使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是...
刚买的二手房,有必要把
土地证
的
划拨改
成
出让
吗?对以后交易有无影响...
答:
有的。1、房产转移,
土地
性质不会
改变
,
出让地
的定义就是商品房,而
划拨地
的定义是集资
房证件
下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情,划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的,赔偿都是一样的,撤迁...
房产证上
写
划拨
是否影响卖房
答:
房产证上
写划拨不影响卖房。但
划拨土地
上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交
土地出让
金。此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。房产证上写划拨卖房是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民...
房产证
是
划拨地
有必要改成转让
土地
吗
答:
划拨
和转让不是一对对等的词语。划拨与
出让
是一对对等的词语。
房产证
是划拨的,如果仅仅是自己住,其实没一毛钱关系,没必要变。如果是出租,一般也不会有人找你麻烦,所以,也没必要出让。但如果你要转让,则要办理出让手续。
房地产证上
的
土地
使用权类型
划拨
是什么意思啊?
答:
划拨土地
,这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后补缴
土地出让
金。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地...
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