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房产证上没有土地使用年限
不动产权证的
使用
期限
答:
在国内,房屋的所有权和土地的使用权分别对应的证书是《房屋所有权证》和《国
有土地使用
证》,或者统一记载在房地合一的《房地产权证》上(如上海),但分成两页分别表述土地和房屋。在统一登记之前,业主们所持的“
房产证
”,其实主要是《房屋所有权证》,对于土地的使用期限是
没有
明确表述的...
为什么有的房子
房产证
期限是50年
答:
但是,发展的趋势是中国的私有产权将得到越来越好的保护。只要建筑物质量足够好,
使用年限
能超过
土地年限
,也并未意味着七十年后,业主就什么都
没有
了。中国大陆的《物权法》规定,住宅
土地使用
权期满后自动续期,国家只有为了公共利益才可以强行征地拆迁。但目前两个问题没有解决,一是住宅用地使用权期满后是...
房子只有
房产证没有土地
证是怎么回事
答:
而
土地证
仅仅只能证明该房子所占土地的
使用年限
,土地证并不能代替房产证使用,而且土地证有国有和集体所有这两种,拥有国有土地证的房子才能自由上市买卖、抵押等等,若是拥有集体土地证的房子想要抵押或者买卖的话,就需要经过该集体成员同意才行。编辑小结:以上就是关于房子只有
房产证没有土地
证是怎么...
有
房产证没有土地使用
权算什么房子?
答:
根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和
土地证
密不可分。有房产证无土地证的影响:只有
房产证没有土地使用
权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓...
为什么同一个小区
房产证上有
的写的公寓有的写的住宅
答:
在购买公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚。首先是
使用年限
,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的
土地
上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
房产证上
也应该体现出物业类型和...
只有
房产证没有土地
证的房子能买吗?
答:
四、有房产证没有土地证的房子能买房吗?在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、
土地证
和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有
房产证没有土地使用
权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。
房子只有
房产证没有土地
证是怎么回事
答:
而
土地证
仅仅只能证明该房子所占土地的
使用年限
,土地证并不能代替房产证使用,而且土地证有国有和集体所有这两种,拥有国有土地证的房子才能自由上市买卖、抵押等等,若是拥有集体土地证的房子想要抵押或者买卖的话,就需要经过该集体成员同意才行。编辑小结:以上就是关于房子只有
房产证没有土地
证是怎么...
为什么只有
房产证没有土地
证
答:
我国相关法律法规对房地产权属证明文件有明确规定。《物权法》和《城市房地产管理法》等法律文件规定了房产证和
土地证
的办理程序和权益保障。在实际操作中,各地政府也会根据本地实际情况制定具体的实施细则。综上所述:只有
房产证没有土地
证的情况在我国房地产市场中是普遍存在的。这主要是由于
土地使用
权...
房子的产权
年限
是从办
房产证
的时候算吗
答:
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有
约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国
有土地使用
权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高
年限
按下列用途确定:(一) 居住用地七十年;...
房产证
期限只有20年应该怎么办?
答:
1、不用交税,通常
房产证
期限是
土地使用
期限,房产证是
没有
期限的,房产证是永久的。指房屋建筑产权的归属
年限
,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年。我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律...
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