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房产证上的面积包括公摊吗
我买的房子
房产证上
66平方,使用
面积
只有45平方,正常吗?
答:
这个是正常的,房子
面积包括
实际套内建筑面积加上公共分摊面积,所有有得房率或者使用率这个概念,高层
的公摊
系数大一些
房产证上的
产权
面积
与实际面积不一样,是什么原因?
答:
房产证上的面积
与实际面积不一样这很正常啊,因为房产证上一般都是建筑面积,也就是
包括
墙体,公共部位分摊面积等,所以肯定是比实际面积小的。
公摊面积
如果取消,能够算进去
房产证
里面
的面积吗
?
答:
也不可能将面积算在
房产证的面积
里面,因为这已经是被扣除的。重新购买房屋将非常的划算,可以花70平米的钱购买100平米的房屋。作为开发商来说,他们已经赚足够多,从房产拍卖土地一直到建筑完毕,其实楼房的单价绝对不会超过3000平米。所以按照目前市场
上的
销售来说,房地产商赚超过一倍还要多,所以
公摊
...
房产证上的面积包括公摊
面积,那么
公摊面积
是怎么计算的呢?
答:
公共面积是如何计算的?下面的小编辑会带你了解游泳池
的面积
,毕竟每平方米都是钱。首先,建筑物的哪些部分属于共享区域?所谓共享面积,官方解释是很多的,简单来说就是建筑的总公共面积,分成每个账户是多少面积。许多人认为共享的楼层面积只是电梯和过道。事实上,不止如此。根据《
房产
测量规范》的相关...
房产证上的面积包括
阳台吗
答:
房产证上的面积
是产权登记面积,
包括公摊
面积和套内使用面积;其中,共有建筑面积的内容为:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。《房地产法》第二十一条 二十一条规定了以下...
房屋建筑
面积包括
哪些部分
答:
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。
包括
使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占
的面积
。3、使用面积和辅助面积的总和称为...
房产证上的公摊面积
是什么意思
答:
公摊面积
也叫公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括
:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,...
小区物业管理费是按套内面积收费,还是要
包括公摊面积
答:
小区物业管理费是按照产权面积的来收费的,即
产权证上
所标注
的面积
,这是
包含公摊
面积的,具体以双方签订的物业合同来约定的。根据《物业服务收费管理办法》第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场...
房产证面积
怎么算 10种情况下建筑面积不算
答:
房产证中对于房屋面积的测算很多人有疑问。我们知道,在计算房产证建筑面积既
包括
了使用面积同时也包括了
公摊面积
。那么,
房产证面积
时是怎样计算的?小编今天就为大家普及一下房产证面积计算方法。房产证面积计算 一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台...
房产证上的面积
怎么算的?
答:
如果是房子的分摊:
房产证上面的
面子,是建筑面积,具体
包括
地面面积和阳台(全封的阳台算全部面积,半封的阳台算一半面积,特殊赠送阳台不算面积)可分摊的公用建筑面积即
公摊面积
为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)...
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