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房产赠与
房产
赠予还是卖给子女哪个合算?
答:
买卖、继承、赠与哪种方式最划算?
房产赠与
子女如果房子没有贷款,父母和子女双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的2%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费...
房产赠与
与遗赠有什么区别,哪种过户费用低
答:
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果
赠与房产
是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。五、...
房产赠与
怎么收费
答:
房产赠与
要些什么费用 1、交易手续费。①住宅测绘费。②非住宅测绘费。2、登记费:由受赠方交纳。①住宅:80元/套。②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗。(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗。(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗。(4)1500——3000(含3000)平方...
赠予房产要交税吗?直系亲属
赠与房产
满五年了,但不是唯一,再次出售应该...
答:
1. 增值税:如果符合满两年免征条件,可以免征;如果不符合,需要按照核定计算。2. 契税:根据规定,直系亲属之间
房产赠与
,买卖双方需先到房地产评估机构对所赠房地产进行评估,税务机关会以评估值作为计税依据,一般评估值为2%,如果评估价值为100万元,则契税为2万元。3. 个人所得税:直系亲属之间房产...
房产
过户:
赠与
和买卖哪个更划算
答:
房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但
房产赠与
一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手...
房产赠与
费用及手续是什么?70年产权到期后怎么办?
答:
房产赠与
费用及手续是什么?房产赠与过户是二手房过户方法中的一种,赠与过户办理办理手续与一般交易过户办理手续各有不同。最重要的是,房产赠与过户还需要签署赠与合同书、办理房产公证等,因为过户特性的差异,房产赠与过户需缴纳费用也是非常特殊的。也有赠与过户在法律等方面的所属性也有不同,因此花费上...
房产
过户给女儿需要什么手续
视频时间 00:49
房产赠与
怎么交税
答:
赠与房产
要交税,非直系亲属赠与房产要交以下税费:1、契税,计税价格的百分之三;2、个税,计税价格的百分之二十;3、营业税,同房产交易过户标准,普通住宅满2年免征营业税,不满2年按计税价格的百分之五点五五,非普通住宅满2年按(计税价格减购房价格)乘以百分之五点五五征收,不满2年按计税价格...
房屋
赠与
税费怎么算
答:
(二)
房产赠与
已公证,但未过户。公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。(三)房产赠与未过户。这种情况是指只签订了赠与合同但是...
房屋
赠与
需要交什么费用
答:
房屋赠与需要交以下费用:1、直系亲属间
赠与房产
所需税费:(1)交易手续费;(2)契税;(3)房屋登记费;(4)证照印花税;(5)工本费;(6)个人所得税;(7)营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。2、非直系亲属房产所需税费:(1)营业税;(2)其它的税费,同直系亲属间赠与所需税费...
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