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房产赠与公证流程
爸爸不在了,
房子
要继承过户,请问怎么办理,求详细
流程
!
答:
公证处出具公证书 继承公证费是
房屋
价值的2% (房价一半的2% 因为只继承一半份额)如果你母亲那50%走赠与的话,同时在公证处办理赠与手续。费用同上。3、你拿着继承权公证书和
赠与公证
书 房本 身份证 去
房产
局办理继承和赠与手续。 手续费400 其他费用比如查档 配图 证书费用加一起 二百多元不多。
房子
过户
流程
及所需资料.
答:
一、办理
房屋赠与
手续要经过以下几个
步骤
:(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。内容要明确。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理
公证
。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理...
房产
证过户给子女要怎么办理
答:
上海的部分
赠与公证
费按照受益额,也就是所赠与的部分
房屋
经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。根据《国家税务总局关于加强
房地产
交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,契税按照1.5%比例征收。过户
过程
中还需要缴纳...
继承法院判决
房产
过户
流程
是什么?
答:
凡领取《房地产权证》的
房屋
,当房屋的权属人死亡后,其合法就可以申请办理该登记。大致
步骤
如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承
公证
:申请人应当到...
兄弟之间
房产
过户的话,可以用
赠予的
方式吗?
答:
兄弟之间
房产
过户,可以用赠予的方式。具体办理的
流程
则包括:第一、赠予双方到公证处办理
赠予公证
手续,领取赠予公证书。第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果。第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明。第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《
房地产
交易
房屋
所有权...
父母健在,请问
房产赠与
协议不经
公证
可以办理过户手续吗
答:
不能办理。因为
赠与
财产要经过
公证
处认可的评估机构评估出
房产
价值的。个人认为可以按照买卖的
流程
来办理过户,可能费用更省一些。
房产
遗嘱继承
赠与
买卖的区别是什么
答:
想要出售因继承获得的
房产
的话,也得先完成了房产证的过户才行,总之,操作流程上有很大的区别。一、房产遗嘱继承
赠与
买卖的区别是什么?1、操作流程不同
房屋
买卖可不经公证直接过户,赠与和继承过户则必须经过
公证程序
,另外交纳公证费。2、缴纳的税费不同以居住5年,价值300万的房屋为例:继承过户承担的...
房子
赠送给别人如何过户
答:
房屋赠与
过户
流程
如下:1、审核被赠与人的购房资格;2、评估被
赠与房产
价值;3、赠与双方办理
赠与公证
,如果是直系亲属赠与,同一名字在同一户口本上,可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;4、持公证书去办理完税手续;5、持完税手续去房管部门换领新房本。
赠与
的
房产
怎么避免20%个税
答:
3. 如果
赠予的房产
是商业用房,则不属于免征个税的范围。如果不满足以上两种条件,可以考虑采用交易方式进行赠予。
赠与房产
过户
流程
包括:a. 签署确认书:房主和受赠人需一同到房管局签署确认书,并携带身份证件、房产证书、购房合同、
赠与公证
书等相关资料。b. 房产评估:签署确认书后,需要进行房产评估。
房产赠与
和过户有什么区别
答:
受赠人要求强制履行不会得到支持。 三、
房产赠与
过户
流程
(一)签署确认书
赠与房产
是要双方签署赠与房产的确认书的,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、
赠与公证
书等,...
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