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房产销售独家委托合同有用吗
我要卖
房子
中介让我和他签
独家
是什么意思
答:
中介希望你跟他签
独家
代理
协议
。独家代理一般是在指定地区和指定期限内,享有代购代销指定商品的专营权。在
房产
交易中,简答来讲独家代理就是业主将自己的待售
房屋
指定给特定中介,不再面向公众和其他代理人,同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后,你的
房子
只能挂在这个...
国家允许
房屋
签订
独家销售协议
的吗
答:
附生效条件的
合同
,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。商品
房销售
管理办法第四条:房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以
委托房
地产中介服务机构销售商品房。
去链家
房产
卖
房子
,他们一直推销签订
独家
代理
协议
,不知道签这个协议会不...
答:
以免影响到卖房。此外,在选择
独家
代理时,要规定中介独家代理的期限,约定在一定期限内为“独家代理”,超过该期限没有售出的,
委托
方可取消独家代理。如果卖房者对该中介独家代理没有期限约定,可与其签订补充
协议
,协商独家代理的时间限定,若超出期限仍未售出
房产
,则可约定取消独家代理委托。
中介要求我签
独家销售
要我必须交
房产
证
答:
“签
独家销售
”相当于在正常的中介
合同
上加上了一个“独家中介”条款,从法律关系的角度上说,这只构成债权上的
效果
,即使中介机构为此拿走
房产
证,它也不能利用这个房产证处分你的房产,只是从行政管理的意义上让你难以再自己进行卖房或者找其他中介卖房而已。法律分析担心房产证被拿走会不会造成影响,是...
委托
中介售房与个人出售
房屋
的利弊分别是什么
答:
法律主观:(一)“全权
委托
”、“
独家
代理”慎重选择,委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订
合同
、办理过户手续等。,“独家代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售
房屋
,不可自行或另行委托其他...
我和
房产
中介签了
独家协议
,现在想解除,对方
合同
中有违约赔付4万元,请问...
答:
首先,您是自愿和中介公司签署
独家协议
的,有条款约束,
协议具有
法律效益。如果合同中约定了
独家委托
期限和违约赔偿金额,恰巧您未到期就提出解除,那违约金按理是要赔付的;如果当时协议约定的3个月,他们没有卖掉,保证金您可以不还给他们,并且算自动解约,不做赔偿。
一套
房子
可以挂多个
房产
中介卖吗
答:
很多人在卖房时候,都会同时将
房屋
,挂靠到多个中介公司,以便自己能够卖到更好的价格,以及更快的将房屋卖出。对于这样的行为,本身并没有违反国家的法律;当然了这也是在,没有和任何一家中介公司,签订
独家委托协议
的情况下。如果我们和某一个中介公司,签订了独家委托的卖房协议,也就不能够再委托,...
房产独家协议
答:
法律分析:第一条
独家
代卖
房屋
基本情况及价格 第二条甲方
委托
事项 第三条委托方式与期限 第四条甲方义务 第五条乙方义务 第六条补充说明 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的
合同
,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
爸妈的
房子
要卖,我就到中介挂着卖,然后签了
独家协议
,签的是我的名字...
答:
如果你没有得到你父母的
委托
授权,你与中介签订的
合同
属于效力待定的合同,如果你父母不予追认,合同无效。
房产
中介
独家委托协议
合法吗
答:
而新《合同法》第四百一十条也规定,委托人或者受托人可以随时解除
委托合同
。这些法律规定表明,委托人不但在出现不可抗力、预期违约、迟延履行,其他违约行为致合同目的不能实现及法定的其他情形时,可以解除合同,在没有任何理由的情况下,委托人只要将解除合同的意思通知对方,委托合同也可解除。因为委托...
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