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房地产与地方财政
房地产
对我国经济的影响,可能比你想象的还要大!
答:
地方政府财政高度依赖
房地产
,2020年土地出让收入和相关税收占
地方财政
收入的37.6%,显示出房地产业对地方财政的支柱作用。中国居民的主要财富也集中在房地产上,2020年住房市值高达418万亿,占股债房的66%。房地产业不仅解决了大量就业,2004年至2021年从业人数预计达1500万,对就业市场有显著拉动效应。尽...
林毅夫:
房地产
仍是中国经济增长驱动力,没有房地产如何支撑
财政
?
答:
房地产
市场不能支撑
地方财政
。设想一下,如果一个城市的地方财政需要通过房地产市场来支撑的话,这基本上意味着这个城市的住房收入比会越来越高,同时会高到普通人难以企及的程度。对于广大年轻人来说,当我们去谈论年轻人不想结婚生子的问题的时候,我们会发现几乎所有的长辈都在闭口不谈房价的问题,作为...
房地产
税是
地方财政
收入主要来源
答:
开征
房地产
税理由之二是给地方政府提供一项稳定的收入来源。的确,房地产的空间固定性和不可磨灭的特点使其具备地方性、可预见性和可持续征收税种的基本要素,使之成为各国地方税收收入的主要来源,但并不是
地方财政
收入的主要来源。理清各国房地产税的概念与内涵、地方财政的收入结构及各国宏观税负的差异,...
房地产
占
地方财政
比重
答:
房地产占地方财政
比重是65%。根据查询相关公开信息显示:房地产开发和建设占地方财政的增值税和企业所得税占9%。
为什么
房地产
是当地政府
财政
的主要收入
答:
房地产
企业主要缴纳营业税、土地增值税及地税附加都归
地方财政
,企业所得税32%归地方财政,还有土地出让金也归地方财政所以地方财政收益很大,所以地方政府不希望房地产交易额下降,再说房地产企业主要靠银行支撑,如果房价下跌到企业亏损,银行也有坏账的风险,造成社会不稳定。
房产
税有利于建立正常的什么关系,有利于
地方
政府什么稳定的
财政
...
答:
房产
税有利于建立正常的市场化
房地产
关系,因为其可以让房地产市场变得更加透明,减少房产泡沫的出现,稳定房地产市场。此外,房产税的落实可以将购房和房产选择权的成本转嫁到金融和资本市场,有利于降低购房压力,促进经济的平稳健康发展。另外,房产税也有利于
地方
政府建立稳定的
财政
资金,增加地方政府的财政...
房地产
投资经营链条中,哪个环节
与地方财政
相关性最大
答:
土地出让和土地使用权流转环节。土地是
房地产
开发的重要要素之一,土地出让和土地使用权流转收益是
地方财政
的最重要来源。地方政府通常会通过土地出让的方式,将土地使用权转让给开发商,从而获得土地出让金等收益。
为何要征收
房地产
税
答:
1、促进
房地产
市场稳定:征收房地产税可以增加
房产
持有成本,从而抑制房地产市场的投机行为,减少房地产市场的波动。2、增加政府
财政
收入:房地产税是
地方
政府财政收入的重要来源之一,征收房地产税可以为政府提供稳定的税收收入,用于支持公共设施建设、教育、医疗等公共服务。3、调节收入分配:房地产税可以...
房价高的根本原因是土地
财政
吗高房价与土地财政有关系吗
答:
三是土地财政也有很大关系,政府对
房地产
经济本身就是有依赖的,
地方财政
对土地出让金的依赖,不断炒高的地价导致了房价的居高不下。此外,不合理的税费及不断扩大的需求为本已虚高的房价火上加油。因此土地财政是炒高中国房价的原因之一,但不是根本原因,例如,上海土地财政所占比重就相对较低,但是...
地方
政府可支配财力就一定要靠
房地产
税吗?
答:
因此,仅仅从获取地方可支配财力来看,
房地产
税开征没有充分的理由。从现实来看,进一步规范中央
和地方财政
关系,在事权和支出责任更加匹配的前提之下,通过现有的财力资源在不同层级政府之间的优化配置,就可以解决好地方政府可支配财力问题,而不必另外开征新的税种。增值税和消费税中央和地方共享是现实的...
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