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房地产企业就是房屋
房屋
出现了质量问题,但过了保修期怎么办?
答:
第一、房屋地基基础和主体结构的保修期
是房屋
的合理使用年限,所以地基和主体出现质量问题,应当由
房地产
开发
企业
承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题,已经过了保修期,如果是房屋专有部分,则由业主自行维修;如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题,可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房...
买房时怎样避免买到烂尾楼,买到烂尾楼怎么维权?
答:
我没有买到真正意义上的烂尾楼,但是所购买商品房是期房,合同约定三年后交付,中间因为
房地产公司
重组和疫情等因素,导致
房屋
延期交房,且房屋品质远不如预期。分享过来人的一些经验:如何避免买到烂尾楼: 1.选择大开发商楼盘 了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的关键步骤,买房选择大开发商也是关键所在。开发商要尽量选择央...
房子
备案怎么查询信息
答:
1、网上查询:可以登入当地的房管局网站查询,只要输入房主的姓名、产权证号,就能查询到
房屋
信息。2、去
房产
局查询:如果想要查询的更清楚,可以亲自到当地的房产局查询,只要带上房产证和身份证去房产局工作窗口就能查询。 买房流程有哪些 第一环节:着手准备买房。 首先要做好买房的打算,也
就是
根据自己的经历实力,打算...
商品房预售许可证办理条件以及办理流程
答:
商品房预售制度是商品房买卖市场的一种销售形式,就目前而言,商品房预售已经成为了我国商品房销售的主要途径了。所谓的商品房预售是指
房地产
开发
企业
将正在建设中的
房屋
预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说,习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。
房产
网查
房子
已备案、已签约是什么意思?具体点
答:
2,已备案 是指你所购买的
房屋
已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行
房产
证的办理。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发
企业
在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在...
房地产企业
所得税税率是多少?
视频时间 01:07
买房网签是什么?为什么要网签?
答:
网签代表着购房合同备案吗 网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范
房地产企业
规范销售
房屋
,防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发...
如果
房屋
烂尾购房者应该如何维权?
答:
房子
烂尾了,求求你们了快自救把,等
房地产
开放商作,早就把你掏空4个荷包的房子作没了!首先要认清一个基本现实:业主往往是最后知后觉,最容易房钱两空的。 什么是烂尾楼❓ 烂尾楼是指购房人已经完成了所有购房手续,但是由于开发商等其他原因,导致楼盘没有办法继续完工,或者买房人无法拿到
房产
证,这就形成...
房子
烂尾,开发商破产清算,普通业主该怎么办?
答:
一、烂尾楼破产清算业主怎么办 1、如果开发商最后建造的
房子
变成了烂尾楼,想要破产清算,作为业主如果房子已经建成了,哪怕开发商已经破产,但是双方之间签订了合约,也会对购房者履约,也
就是
说业主可以通过房管局然后去办理
房产
证。2、如果房子还没有建好,有些业主可能已经将房子全部付清,这时候破产...
房屋
土地增值税怎么算
答:
问题二:房地产开发 土地增值税怎么计算 按转让土地使用权的企业类型不同: 1)、房地产开发企业土地增值税的核算 2)、兼营
房地产企业
土地增值税的核算 3)、企业转让
房屋
建筑物,应缴纳土地增值税的核算 1、房地产开发企业土地增值税的核算 房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,其收人应...
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