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房地产建安工程费包括哪些
取得土地支付价款属于
房地产
开发成本吗
答:
3.前期工程费。4.
建安工程费
。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要
包括
建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段,建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程...
开发成本属于哪类性质的科目
答:
(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区,国家和地方政府可以依据法定程序,将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给
房地产
开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失,新用地单位应按规定给以补偿。它实际上
包括
两部分费用,即拆迁安置费和拆迁补偿费。3.前期
工程费
...
建设项目建设用地取得的
费用包括
答:
(二)前期
工程费
。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。 (三)建筑安装工程费。指开发项目开发过程中发生的各项
建筑安装费用
。主要
包括
开发项目建筑工程费和开发项目安装工程费等。 (四)基础设施建设费。指开发项目在开发过程中所发生的各项基础...
现在有很多办理资质的企业,
房地产
开发资质,好办理吗
答:
由于
房地产
开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程,因而其投资估算与成本
费用
估算不可截然分开,应合二为一。房地产开发项目投资与成本费用估算的范围
包括
土地购置成本、土地开发成本、
建安工程
造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。房地产建设项目各项费用的构成复杂,变化因素多、不确定性...
开发成本结转到哪个科目
答:
(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区,国家和地方政府可以依据法定程序,将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给
房地产
开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失,新用地单位应按规定给以补偿。它实际上
包括
两部分费用,即拆迁安置费和拆迁补偿费。3.前期
工程费
...
基础设施
费包括哪些
答:
结构单体内的水电上下水等铺设到各单体外墙或门幢的
费用
,应当在
建安工程
成本中归集。2)、有的地方一般由专业单位或公司(配套施工单位)从规划设计、铺设施工、验收开通一杆子做到底,直接接到各单体或各幢的外墙的,决算过程中也一时难分清红线内外费用的界限,那么,核算时也不是硬要开发商必须分清楚...
房地产
开发公司开发间接
费用
都
包括哪些
?
答:
房地产
开发公司开发间接
费用
一般有以下几种。(一)行政管理费 该项费用是直接从事项目开发管理的人员与部门产生的工资薪金、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、招待费、通讯费、差旅费、保安服务费、职工教育经费等费用。(二)
工程
管理费 该项费用是所开发项目直接发生的工程监理费、...
...安装
费用
和物业用房装修计入开发成本的前期
工程费
还是建筑安装工程费...
答:
(1)地质勘察费 (2)测绘费 (3)地基测量费 (4)人防物探费 13、产权登记费 14、销售许可证及面积测量费 15、房屋交易手续 16、分户土地登记费 17、地籍地形图、核地 18、合同审查费 19、水泥专项基金 20、环境影响评估费 21、避雷检测费 22、新建房屋白蚁防治费 三、
建安工程费
1、地基...
房地产
分为哪几类?
答:
按土地用途分类 根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类:1、居住用地;2、公用设施用地(含商业用地等);3、工业用地;4、仓储用地;5、对外交通用地;6、 道路广场用地;7、 市政公用设施用地;8、绿化用地;9、 特殊用地。按照房屋的使用功能可以分成下列几类:1、 ...
中国的住房改革历史。
答:
2003年以来,中央一方面继续推进住房制度改革,一方面加大对
房地产
市场的调控力度。国务院先后颁发“前国八条”、“后国八条”、“国六条”等一系列文件,提出在高度重视稳定住房价格工作,稳定住房价格(特别是普通商品住房和经济适用住房价格)的同时,加快建立和完善适合我国国情的住房保障制度。2016年全国...
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