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房地产的基本概念
房地产
开发与经营
的概念
与
基本
内容
答:
房地产
开发与房地产经营这两个概念是房地产行业运行过程中被广泛运用的两个
基本概念
,它们既相互联系又有一定的区别。关于房地产开发与房地产经营,有两种看法:一种是从广义的角度来看,另一种是从狭义的角度来看。从广义的角度来看,特别是站在市场经济的角度来看,房地产开发和房地产经营在本质上是相同...
房地产基本
知识
视频时间 00:44
房地产
市场
的基本
定义
答:
房产
市场是以房产作为交易对象的流通市场,也是房屋商品交换关系的总和。房产市场流通的房产,是有一定的房屋所有权和使用权的房屋财产。狭义的房产,是指已经脱离了房屋生产过程的属于地上物业的房屋财产;广义的房产,是指房屋建筑物与宅基地作为一个统一体而构成的财产,亦包含相应的土地使用权在内。
房地产
开发与经营
的概念
与
基本
内容
答:
房地产
开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。其中:房地产开发经营的主体是房地产开发企业,是指以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业,也称为房地产开发商;按照法律规定必须具备四级资质等级并承揽相应范围...
最
基本的房地产
知识
答:
1、
房地产
:是
房产
和
地产的
总称。是指土地及土地上的建筑物及附着物。2、 房地产产权:是指权利人对土地的使用权和土地上的建筑物附着物的所有权,以及由上述权利的产生的他项权利。(如:抵押权等)3、 期房:期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得
房地产
权证大产证止,在这期间的商品房称为期房,消费...
房地产的
类别有哪些?
答:
房地产的
类型:1、住宅用地(70年);2.生产用地(50年);3.经营用地(门头等,50年);4.行政用地(市政府、法院等,50年);5.其它用地(学校、博物馆)。房地产的类型(按用途划分):1、住宅地产 2.商业地产 3.旅游地产 4.工业地产 5.农业地产 房地产的类型(按使用性质划分):1、住宅...
房地产
有哪些
基本
特性
答:
6、供给的有限性。土地具有不可再生性,其总量有限,尤其是城市土地,随着经济的发展和人们生活水平的提高,对土地、房屋的需求不断上涨,房地产供给的有限性更加突出。7、用途的多样性。土地可以用于商业、办公、居住、工业、道路、农业等多种用途。8、价值变化的相互影响性。
房地产的
价值不仅取决于自身...
房地产
包括哪些?
视频时间 00:23
房地产
法
的概念
是什么?房地产调整对象主要包括哪些关系?
答:
《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。其中最
基本
的有两部法:1998年修改过的《土地管理法》和1994年的《城市
房地产
管理法》。房地产法律关系
的概念
房地产关系经过法律的调整,即上升为房地产法律关系。房地产关系是法律调整的对象,而房地产法律关系是法律调整的结果 .房地产法律关系的构成要素...
房地产
、物业和不动产三者的区别是什么
答:
(3)
概念
外延不同。一般而言,”房地产“概念的外衣是包括
房地产的
投资开发、建造、销售、售后管理等整个过程。”物业“有时也可以用来指某项具体的房地产,然而,它只是指房地产的交易、售后服务这一使用阶段或区域。所以,两者有宏观与微观之别,有全体与部分之差。一、经济学上的动产与不动产定义和...
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