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房地产管理法38条的解释
房产
证是两人共有,一人想卖,另一人不想卖,那么房子是否可以出售?为什么...
答:
根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定:若出售者是出于善意才将房屋出售,并且第三人也已经通过登记取得了房屋的产权,那么该交易就会被视为有效。其中,出售者是否为善意的判断标准具体为,出售者并不清楚该
房产
是共有房产,也不清楚共有房产在未经共有人同意...
商品房的销售法规
答:
第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市
房地产管理法
》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的...
城市
房地产管理法
第39条规定的内容是什么
答:
《中华人民共和国城市
房地产管理法
》第三十九条,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的...
房地产
办理预售许可证具备什么条件
视频时间 01:46
商品房备案登记的
法律
规定
答:
一、商品房备案登记的法律规定 1、《城市
房地产管理法
》第44条第2款规定“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。 2、《城市房地产开发经营管理条例》第27条第2款规定“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房...
《城市
房地产管理法
》第39条规定是什么?
答:
《城市
房地产管理法
》第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民...
债务人恶意逃债把资产转移给第三人,如果第三人再转移怎么处理
答:
《城市房地产开发经营条例》是国务院依据《城市
房地产管理法
》制定的,除《城市房地产管理法》之外的一部关于房地产开发的极其重要的行政法规。令人可喜的看到,在这部法规里,明确提出了“房地产开发项目转让”这一概念,但令人不无遗憾的是仅有两条,其中一条还是适用《城市房地产管理法》第
38条
、第39条。在这部行政...
对《中华人民共和国城市
房地产管理法
》第三十九
条的
理解有哪些?_百度...
答:
《中华人民共和国城市
房地产管理法
》第三十九条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应按国务院规定,报有批准权限的人民政府审批。这里说的有批准权限的政府指的是哪级政府?经批准转让的,是否可以办理租赁手续?答:有批准权的人民政府指的应当是批准供地的人民政府。《中华人民共和国土地...
购房合同和收据遗失了怎么办?(还未办理
房产
证)还能要回房子么?
答:
首先的看看您买的是一手房还是二手房,一手房就去找下开发商,二手房就找下中介,可以给您再补回来的 如果已经办理
房产
登记,购房合同和房款收据丢失,仍可以办理房产证,也就是可以要回房子的。1、如果购买的是期房,若已办理房产登记,可以办理房产证。根据《城市
房地产
开发
管理
暂行办法》“预售的商品房由...
《中华人民共和国城市
房地产管理法
》规定商品房预售应当符合的条件中不...
答:
【答案】:C 《中华人民共和国城市
房地产管理法
》第四十四条“(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”。
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