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房子中介中什么是独家房源
我要卖房和
中介
签了
独家
,
房子
一直没卖出,最后别家中介给卖了,我需要...
答:
规定时间内你找别的公司出售了,那就还他们1000元,再赔付1000元违约金,共2000元。如果对方没下钱,那你一分钱都不需要给他们。即使合同上有这条协议,这个钱也是以实际交付为准的。合同上写5万,但只给你500,那你赔他500就可以。那种赔付2%的是
房产
公司忽悠人说的,没法律依据的。不可信。
二手房怎样谈
独家
代理
答:
每天登记的
房源
量那么大,登记完 之后因为对您
房子
的不重视然后便石沉大海了,即便有看房的,看完后也不会对看您房子的客户的反馈意见有个针对性分析,您房子始终卖不出去也找不出原因到底在哪,这对您来说可是利益上的亏损,假如你做
独家
代理业务的话,首先我们在我公司的各项广告推广上会把 您的...
房产中介
怎么获取更多的
独家房源
答:
房产中介
获取
独家房源
的方法很多啊,你可以到网站上个人栏里面去寻找房源,然后跟进业主,说服独家委托。如果你嫌人工寻找慢的话,你可以试试来寻找网站上的房源,既能节省时间,工作效率也会提高。另外,你也可以开发一些独家渠道,获取更多的房源信息。
房产中介
为
什么
极力给房东推荐速销
答:
速销协议对
中介
来说,重要的
是独家房源
,防止竞争,速销
房子
卖不出去是有损失的,增强了压力卖房子,速销一般都是比较优质的,除特殊情况的,也不是一定能卖出去,付出努力还不一定有回报呢。收益没有变化的,主要是竞争优势,提高买卖成单的效率,不赔钱谁会上心,几百套几千套房子要卖,都不记在心...
一套
房子
可以挂多个
房产中介
卖吗
答:
可能因为委托的公司实力不够雄厚,导致我们的
房屋
迟迟不能够卖出,由此而引发房价下跌的情况,就会造成我们的经济损失。除此之外
独家
委托,相应的委托费用也会更高一些;而且
房源
能够被买家,看到的机会也就会减少。所以在卖房时候,只要没有签订独家委托协议,再挂到其他
中介
那里,就不算是违法的行为。
买二手房跳单被
中介
发现有
什么
后果
答:
2.在
房屋
交易过程中“跳单”不少见,真的诉到法院的我觉得可能也不是很多见。因为维权成本确实不小。3.“跳单”一般情况下,
中介
都以居间合同为由,起诉要求被告方承担违约责任。4.作为被告,建议积极应诉、收集证据。可能最关键的一个点就是所售房屋是否为
独家房源
。个人认为:如果不是,买卖双方通过...
买二手房跳单被
中介
发现有
什么
后果
答:
2.在
房屋
交易过程中“跳单”不少见,真的诉到法院的我觉得可能也不是很多见。因为维权成本确实不小。3.“跳单”一般情况下,
中介
都以居间合同为由,起诉要求被告方承担违约责任。4.作为被告,建议积极应诉、收集证据。可能最关键的一个点就是所售房屋是否为
独家房源
。个人认为:如果不是,买卖双方通过...
中介是
怎么吃差价的?
答:
我的
房子
到手价是49万,也就是我
什么
费用都不出,到我手上我实收是49万。然后我们签合同的时候合同上是54万,那这中间有5万块的差价,这里面除去买卖过程中产生的税费和一些费用之外,其他都是
中介
赚的差价。我大概算了一下,这里面中介大概会赚3万多。当然,这些事情买家是不知道的,作为卖家,...
房产中介
的九大套路要记住!防止吃亏上当
答:
喂,你好!我在XX网看到你发布的
房源
信息,户型和装修我很喜欢,
房子是
这样的吗?哦,这个图是随便放放的。那房子实际是
什么
样子的?哦,哔哩吧啦,哔哩吧啦。这样吧,什么时候来看下嘛,我保证帮你找到满意的。套路5(这个胆最肥,属于
中介中
的高手)喂,你好!我在XX网看到你发布的房源信息,XX...
找
中介
看房,看好以后甩掉中介,两方直接交易,这样做合理吗?
答:
总的来说,找
中介
看房,看好之后甩掉中介,和业主直接交易,这是极其不合理的。大家一定要对中介有一个正确的认识,虽然他们收取了中介费,但是能够让你的买房之路轻松一些,安全一些。他们不仅用心的,在帮你匹配
房源
,节约时间,而且还在帮你筛选优质靠谱的业主。最主要的是,在
房屋
的交易过程当中,他会...
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