33问答网
所有问题
当前搜索:
房子交易3次还是划拨
房地产销售基础知识!
答:
房地产基础知识 房地产房产和地产的总称(又称不动产)。
房产房屋
及其权利(占有、使用、收益、处分等)的总称。 地产土地及其权利(使用、收益、转让等)的总称。 房地产业从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:土地开发,房屋建设、维修、管理,土地使用权的有偿
划拨
、转让,房屋所有权的
买卖
、租赁,房地产抵押贷款...
二手
房交易
中,需要注意什么问题
答:
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看
是划拨
还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿...
第二套房契税是怎么计算的呢?
答:
第二套房契税各类型
房屋
均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套
房子
契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套
房产
契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
请教购买还建房的流程和注意事项?
答:
1、对于没有产权证的
房屋买卖
,因不能证明卖房对
买卖房屋
具有所有权,所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。3、购买还建房会有比较大的风险,如果要买,可以先与...
二手
房交易
程序
答:
1、评估:到市
房产交易
中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管:需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管,但资金监管额不能超过评估价。3、银行贷款审批:贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房产评估...
房产
证不满两年过户需要缴纳什么税
答:
房产
证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户...
房产
证父亲过户给儿子要收多少费用?
答:
150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要
交易房产
时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
房子
买了3年了,
房产
证刚办下来,什么时候可以
交易
,或者过户,有时间限 ...
答:
3
、
房产
过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户资料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关机关的决定书,房地产
买卖
...
卖
房子房产
证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税?
答:
4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收 (卖卖双方均有)
交易
手续费:3元/平米*建面 (卖方)个税:1% (卖方)营业税:5.6%(满五年可免) 转移登记费:80元/户 工本费:7元
房产
证没满五年是唯一住房过户需要多少钱 过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房...
房子
过户需要怎么办,不
是买卖房屋
,仅仅是无偿过户
答:
继承过户与
买卖
和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的
房产
没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜