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房子刚买就卖税费高吗
我爸想把
房子
过户给我需要什么手续
答:
过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业
税
:
房屋
产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满...
购买
拍卖房产需要交的
税费
有哪些?
答:
购买
拍卖房产需要交的
税费
标准如下:1、契税:买受人承担,居住
房屋
个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;2、合同印花税:买受人承担,0.03%;3、权证印花税:买受人承担,5元/本;4、交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;5、登记费:买受人承担,住房每套80元、非住房每套300元;6、配图费:...
商住两用性质的
房子
,跟普通住宅有什么区别吗?
答:
商住两用
房新房
和普通住宅的区别:1、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关
税费
存在差异。普通住宅项目初次
购买
和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3...
刚刚
按揭的
房子
可以
卖吗
答:
赎楼贷,目前少数银行提供这个业务,简单地说在原银行或者
新
的银行申请贷款,该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款,还清原贷款,则可以办理过户手续,赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行得赎楼贷有不同的名字,有的银行叫做转无忧,有的银行叫做交易保。按揭中的二手
房买卖
有什么要注意的吗?1、核实...
...一套房子是也在本人名下,请问
卖房子
受影响吗?
税费
会
很高吗
?_百度知 ...
答:
卖房不会受到影响,如果深圳、上海不满五年,其他城市不满二年,会收增值税和个税。具体标准去当地房管部门或者中介机构咨询。
企业产
房子
可以
买吗
,如果
买卖税费
是多少钱
答:
公司名房产过户需交以下
税费
。 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点
税率
为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3 ...
直系亲属房产过户费用如何计算
答:
房产过户
税费
新规 1、契税(买方支付)根据国家规定,
房屋买卖
要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。...
购房买便宜了还要补税吗?
答:
1、契税:契税按照成交价或评估价(高者)×1.5%缴纳;如果是商用用房、二次购房或大于144平米的商品房则
税率
提高为3%。2、交易服务费:这个各地的收费标准不一样,常见的收费价格为:建筑面积(平方米)×(普遍在2元到6元之间),这个
税费
比较,一百平也就几百元。3、交易印花税:印花税按照成交...
法拍房买家需要承担哪些
税费
?
答:
2、核查好房产证的信息。房产证上登记的信息,是由工作人员录入的,是人工做的就会有出错的概率。3、去银行做抵押登记。如果购房者没有及时去银行做房产抵押登记,抵押合同有效但是抵押权无效。购房买房途中容易产生经济纠纷。二、法院拍卖房产税费也就是二手房
买卖税费
:1、契税:要根据
房子
情况和买方情况...
未办理房产证的
房屋
可以出售吗
答:
(契税要交两次,一次是卖方本人办理房产证时缴纳,一次是买方办理
新
房产证时缴纳)营业税:5.55 第2种方式的优点是能及时过户,风险较低;缺点是
税费
较高,且时间成本比较长。注意事项:(1)没有房产证的
房子
在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!(2)如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,...
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