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房子过户后就属于买方
买
房子过户
需要什么手续
答:
过户需要的手续如下:1、车子过户:卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票(过户票)以及以上证件的复印件;
买方
需要身份证、(暂住证)以及所有复印件;2、
房子过户
:卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同;买方带身份证、户口簿。
卖
房子是
先
过户
还是先付款
答:
因此要签两份合同,一份是一次性付清全款的合同(交
房产
局办手续),另一份是双方约定的付款合同(让双方都没有顾虑的约定,由买卖双方各自保存,待余款付清后消毁)。也
就是
说,买家要先付一部分定金进行过户,等过户手续办理好之后再付全款。买房是先
过户后
付款买
房子
的话大家要注意下买房的流程,很多...
二手房交易
过户
的流程中存在哪些风险
答:
至于拿新证,一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的
就是房产
证复印件,银行也会自动去国土房管局办理抵押手续,在5个工作日后放尾款给业主。风险提示:(1)房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担。也就是说
过户后房屋
出现损害等风险,是由
买方
承担的,所以买方需要在过户前...
在不考虑继承的情况下,爷爷
房产过户
给孙子,是走买卖好,还是走赠与好...
答:
“爷爷的
房子
是以“买卖”的形式、还是以“赠与”的形式
过户
给孙子更好?”:(1)如果这房子孙子
以后
准备自己住,不准备再转让:
就是
赠与比较合算,赠与不用交营业税,但要交契税等其他税费,你说得对,直系亲属之间赠与不交个税,爷爷奶奶和孙子女之间赠与
属于
直系子女。(2)如果孙子以后准备将这套...
二手房要卖,
买方
需要卖方配合贷款,这
是
怎么回事啊?
答:
一、二手房要卖,
买方
需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先
过户
才能贷款啊?有没有什么风险 是的,必须要配合的,房地产买卖合同上有体现这一条。说白
了就是
一个证明。银行是要见到卖方的
房产
证等资料,还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款,我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好...
房产
证过户有老人子女不知道就暗中
过户了
怎么办?
答:
房产过户
的过程中,有老人和子女不知情的情况下,就已经办理
过户了
,这是家庭内部的问题,可以老人子女协商处理。房产过户,是这样的情况。
房子过户
大家都知道是什么意思吧,简单的来说
就是
把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大...
契税满两年
房产
证下来
属于
老本
过户
吗?
答:
如果你的房子,契税满两年
之后房产
证下来,那么
属于
老本过户。
房产过户
。
房子过户
大家都知道是什么意思吧,简单的来说
就是
把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步,知道...
我卖
房子
,已经
过户
但
买方
贷款批不下来,就不想买
了
,我们也同意,这种情 ...
答:
正常情况下,银行贷款审批通过后,
房产
交易中心才给
过户
,您这次交易
属于
中介或私人违规行为。1、你可以起诉中介公司和
买方
,要求撤销交易,2、如果已经同意继续办理,必须约定付款时间,违约责任,并且款清交房,一定写清楚款清交房,要买方签字。二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。二、入市资格审批 卖方...
卖
了房子
,
买方
要求暂时不
过户
,
房产
证给买方,会有风险吗?在卖完后才发现...
答:
如果给
了
,这
房子
没啥好担心的!1.他不能拿你房子去贷款,和你说的一样,必须你和你的配偶一起去签字才可以!因为你还是名义上的
房产
所有人! 2.只要是你俩认可,签名按上手印,不违法,不伤害其他人利益的合约,都是有效的! 3.除此之外的风险是,这房子你卖掉没有
过户
,会影响你再购房自己...
买卖
房屋是
先付款还是先办
过户
手续
答:
2、交税。交税
是
指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、
房屋
交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证。取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取
过户
完毕的新《房屋所有权证》,...
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