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房屋买卖合同无效案例欺诈
买卖合同无效
,
房屋
所有权已转移是什么意思
答:
这两句话调过来理解就是了,首先是房屋所权益已经发生变更,被转移给其它人,
合同交易
的主体(标底)所有权丧失。再理解买卖合无效,这是一种判决或裁决的用语,也就是此合同标底不存,是
无效合同
。所签订的合同可以存在
欺诈
因素。究竟哪些
房屋买卖合同
属无效合同呢?归纳起来,主要有以下七种:1、产权主体...
买二手房买方毁约,具体要支付什么费用?
答:
由于买方在签订
房屋买卖合同
时通常会到现场查看,所以,以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同往往举证不能,因为民事
欺诈
诉请撤销房屋买卖合同的主张难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷,买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外,还可以向附近居民了解该房屋的有关情况,到物业公司调查所购房屋的真实情况,获取房...
房买卖合同
后发现房屋有质量问题怎么办
答:
第二、一般来说,如果买房者事先知道房屋有质量问题,可能就不会选择该房屋了,更不会签订
房屋买卖合同
了。因而,卖方者在签订房屋买卖合同时,可能隐瞒了房屋的质量问题,构成
欺诈
行为。可以根据《合同法》第52条认定该
合同无效
;或者根据《合同法》第54条请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。第...
集体土地上进行
商品房
开发和销售的行为是否合法有效?
答:
农村集体所有的土地,用于房地产开发经营的,应当经国家依法征用,办理出让手续。商品房预售时,房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。因此违法在集体土地上进行商品房开发,并在预售房时,隐瞒真实情况,
欺诈
购房者,其与买房者订立的
房屋买卖合同
属于
无效合同
。使用集体土地进行...
哪些
房屋买卖合同
是
无效
的
答:
无效的情况有:1、房地产分离出卖,
合同无效
。2、产权未登记过户,合同无效。3、产权主体有问题,合同无效。4、侵犯优先购买权,合同无效。5、单位违反规定购房,合同无效。6、价格
欺诈
,显失公平,合同无效。7、非法转让,合同无效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产...
5种二手
房交易合同无效
还不赶紧看过来
答:
一、产权有争议的房屋 产权问题是二手房交易过程中购房者常见的问题,主要有两个表现方面:一是卖方非产权人;二是未经全部房屋共有人同意。有的
房屋买卖合同
的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。
合同无效
且无法办理过户手续。如果房产...
哪些情形下购房
合同
是
无效
的
答:
凡享受国家或企业事业单位补贴,廉价购买或建造的城市私有
房屋
,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机关,否则也无效。6、价格
欺诈
,显失公平,
合同无效
。买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。
买卖合同
...
没有还清银行贷款的
房屋买卖合同
一定是合法有效的吗?
答:
法律链接:《合同法》:第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。第一百三十条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第一百三十二条 出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。第五十二条 有下列情形之一的,
合同无效
:(一)一方以
欺诈
、胁迫...
未取得产权证签订
房屋买卖合同
是否有效
答:
最后,只有符合一定条件的合同才是
无效合同
。比如说:双方都知道卖方没有
房产
证,却签订了一份
买卖
没有房产证的
房屋
的合同;买方或者卖方有
欺诈
、胁迫或者乘人之危行为;双方恶意串通,损害国家、集体或者第三者利益;等等。 合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效,这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的...
房屋买卖合同
中没有明确具体房屋位置能以此为据判定
合同无效
解除合同吗...
答:
如果合同无法明确
买卖
的具体
房屋
是什么,此时不是
合同无效
,而是合同根本就未成立,更是未生效,而不是无效。如果合同已经成立且生效的,要主张合同无效,必须符合法定的情形,我国《合同法》第52条规定:有下列情形之一的,合同无效:(1) 一方以
欺诈
、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2 )恶意串通...
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