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房屋买卖合同违约金上限
没有签订
房屋买卖合同
是否能退首付
答:
没签购房
合同
首付是可以退的,但中间可能会产生
违约金
,主要看
买卖
双方是如何约定的。若是在支付首付款前,双方就约定好了各自的违约责任,其中还包含了违约金,那么买方就必须支付卖方一定的违约金。如果合同约定了违约金的,应当按照约定支付违约金;如果合同没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担...
没有签订
房屋买卖合同
是不是可以退首付
答:
没签购房
合同
首付是可以退的,但中间可能会产生
违约金
,主要看
买卖
双方是如何约定的。若是在支付首付款前,双方就约定好了各自的违约责任,其中还包含了违约金,那么买方就必须支付卖方一定的违约金。如果合同约定了违约金的,应当按照约定支付违约金;如果合同没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担...
以别人的名义买房需签什么协议模板
答:
1、用他人的名义买房,一定要签署委托买房协议,协议中要对购房款的出款人进行明确说明,要说明谁是
房屋
的实际持有人,如果有贷款的话,还需要注明谁是还款人,以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。2、借别人的名字买房风险很大的,大多数挂名买房都是在熟人之间进行的,而且往往关系密切,因而办理过户...
交房时
房子
平方数不够,开发商说
合同
上是按套卖,可收我们消费者又是按...
答:
交房时房子平方数不够,开发商应当按照房屋约定面积的差额来补偿给消费者,如不补偿的,可以对其行为提起诉讼。根据《关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者...
买二手房,帮业主赎契,是用我首付好还是我找担保公司垫资给她好_百度知...
答:
单方主张合同解除的条件及
违约金
数额。第二种由担保公司出资先行偿还交易房产名下的银行贷款。这种方式是指,买方或卖方寻找担保公司,由担保公司先行垫资偿还银行贷款,并办理抵押权注销手续,然后买卖双方按照双方签订的
房屋买卖合同
的约定办理交易手续。使用这种方式时,担保公司要按照垫资数额的一定比例收取服务费用,目前一般...
小产权
房买卖合同
协议怎么写
答:
小产权
房屋买卖合同
出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于___市___区___
抵押中的
房子
可否
买卖
答:
待李小姐依约再去付款时,张小姐变卦了,称房子不卖了,自己要用。而此时,房价正一路上扬,李小姐无奈,只好要求张小姐按合同约定支付
违约金
。而张小姐又称抵押过的商品房不允许买卖,合同无效,李小姐无权要求违约金。李小姐就此提出疑问,设立了抵押权的商品房进行交易所订立的
房屋买卖合同
果真无效吗?...
房屋买卖合同
中买方违约
违约金
如何计算
答:
法律主观:计算
房屋买卖合同
中
违约金
的方式是:合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受...
房屋买卖合同
中延期交房的
违约金
和违约金数额如何确定如何
答:
”实践中,常见的约定为已付房款的2-3/万,一般不会涉及增加和减少的问题。关于
违约金
的计算期限。分为两种情况,第一种是以
商品房买卖合同
中约定的交房日期为违约金计算的起算点,以实际交付日期为止算点。这里的实际交付日期有两种情形,其一是具备交付条件的前提下,以实际交付日期为准;其二是在不...
住房贷款额度计算公式
答:
房贷计算公式贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解...
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