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房屋买卖和近亲属买卖的区别
债务清算原
房屋买卖
合同有优先权吗?
答:
第七百二十六条 出租人出卖租赁
房屋的
,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给
近亲属的
除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条 【新增】...
房产
继承和赠与
的区别
有哪些
答:
2、税费方面
的区别
个人无偿赠与
房产
的,需缴纳全额契税(目前税率3%),
房屋
赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系
亲属
、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的,缴纳契税有两种情况:对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、...
房产
赠与与继承
有什么不同
答:
而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。2、两者关于税费方面
不同
如果是属于个人无偿赠与
房产的
,所需要缴纳的是全额契税(目前税率3%),多数情况下
房屋
赠与还想要缴纳个人所得税20%的,但赠与给直系
亲属
、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。如果是个人通过遗嘱或者是...
农村
买卖
宅基地需要什么手续?
答:
农村宅基地没有
买卖
手续。农村宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的
房屋
。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行...
办理居住证是否会影响
房屋买卖
答:
(6)未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、
近亲属
代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。 通过上述分析知道,依据《城市房地产管理法》的规定,
房屋买卖与
是否办理居住证没有直接关系的,所以房屋所有人取得房屋完整产权...
农村宅基地
买卖
,需要办理哪些手续?
答:
农村的宅基地买卖是很多村民比较关心的问题,而且在办理农村宅基地
买卖的
时候,办理手续还是比较麻烦的,比如要向资源管理所提出申请,还要填写审批表以及使用权登记申请表等等。一、农村宅基地买卖怎么办理手续?在办理农村宅基地买卖之前,首先要准备宅基地调剂使用的双方身份证以及户口本,
房屋
所有权证,集体...
宅基地可以
买卖
吗
答:
宅基地不可以
买卖
。【宅基地使用权人的权利】(1)权利人有权在宅基地上建造
房屋和
其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后,权利人有权在宅基地上建造
住宅和
其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上,权利人还有权种植树木。(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然...
房屋
公证以后还可以反悔吗??
视频时间 01:33
买卖
不破租赁优先购买权的规定是什么?
答:
但请求确认出租人和第三人签订的
房屋买卖
合同无效的,人民法院则不予支持。第二十四条规定 具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给
近亲属
,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三...
在没有办
房产
证的小区进户单和房产备案哪个具有法律效率?
答:
2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前,开发商作为产权人,可将房屋再次抵押。一旦出现问题,购房者的权益将严重受损。3、不能上市再交易。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃,
房屋买卖
、投资逐步增多。但根据有关规定,没有产权证将使房屋再
交易
活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人...
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