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房屋委托中介出租合同
网上问法 房主全权
委托中介房屋租赁
,应注意什么
答:
3、签订规范性的代理
合同
,不负责任的
中介
公司一般不会在代理合同中标明自己在租出房屋之后所应承担的责任与义务。检查中介公司的代理合同是否规范,是否有为所
委托
的房屋承担相应责任的条款,是业主保障自己正当利益的重要手段之一。4、租赁活动过程中要办理正规手续从事
房屋租赁
活动时,应到所在区县国土房管...
如果是
租房合同
不成立
中介
费可以退吗?
答:
1、须提供与所订立的
合同
关联的真实情况的责任
房产中介
提供的服务包括咨询和居间这两种服务,其中居间合同是居间人向
委托
人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。2、若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿 房产中介须提供给
房屋
承认真实的房屋情况,并满足
承租
人的特别要求...
我们是
租房
住的,突然
中介
倒闭了,房东让我们交出
房子
,这样合法么?该怎么...
答:
法律依据:《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁合同
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条:房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。2.
委托
代理关系--房东无权要求租客腾退房屋 若
中介
公司与房东之间系委托代理关系,...
租房中介
费多少
答:
2、按
租金
的35%作来计算。
租房中介
费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。如:上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。
房屋租赁
应注意的事项有:1、注意签
合同
的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;2、房东提前终止合同该如何赔偿;3...
房子出租
可以挂多个
中介
吗
答:
房子出租
可以挂多个
中介
。只要不是单独的一家签订独家
委托协议
就可以了,
房屋租赁
一般可以在中介公司挂,也可以在网上挂。但是注意,如果与某一家签订了签独家委托,就不能将该房源挂在多家中介了。业主自行卖房的话,没有中介费,但比较费时费力,因为出售渠道比较单一,出售流程、技巧等没有中介专业,...
租房
遇到
委托
人怎么办?
答:
纠纷产生:签署
租赁合同
后,彭女士交付房租及押金给房东
委托
人后顺利入住,并没有出现大的问题。但是临近
房屋
租期到期,联系受委托人协商交割房屋及退还押金的问题时遇到重重困难,彭女士发现受委托人实际上是小
中介
公司,他们开始以各种“房屋问题”为由,扣取彭女士押金,甚至以“耍流氓...
找
中介租房
房租交给中介吗
答:
按照惯例,租赁普通
住宅
,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于、别墅租赁,则由出租人支付。通常来说找
中介租房
,房租需要交给房东,或是在交易过程中三方协商,也有通过将房租交给中介的情况,总的来说还是要看三方是如何协商的。不过不论房租交给谁,对于房租金额、缴纳等相关规定一定要落实到
合同
中,...
租房
签
合同
时租客要带什么材料
答:
1、承租人为个人的,提交居民身份证。2、承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件。3、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。
中介租房
签
合同
需要哪些手续1、寻找合适的中介:如果在
房屋租赁
过程中,要通过...
房屋租赁中介
是否属于代理
答:
房屋租赁中介
是否属于代理一、房屋租赁代理,也是房地产经纪机构的一种经营活动,包括
房屋出租
代理和
房屋承租
代理.前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的
委托
,以出租人的名义代理
出租房屋
,并在出租人授权范围内与承租人签订
房屋租赁合同
,房地产经纪机构在出租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由...
跳过
中介租房
和房东签
合同
会有什么后果
答:
中介合同
》的真实意愿,现实中都是被迫缴纳的。如果所有的租客都拒绝向
租房中介
平台支付中介费,租房中介平台依然会主动来找寻租客的,因为租房中介已经向业主收取了中介费,其工作内容就是帮业主将
房屋租
出去。按《民法典》规定,中介只能向委托人收取中介费,是无权向未
委托中介
平台的租客收取佣金的。
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