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房管局备案
买房后去
房管局
审批是怎么回事?
答:
“
房管局备案
”应该是指“商品房预售备案登记”,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。这意味着开发商不能够一房再卖...
按揭贷款买房子,请问要去
房管局
登记
备案
吗求解答
答:
按揭买房子是不需要去
房管局
登记
备案
的,而应该由开发商去房管部门登记。住房抵押贷款申请资料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明(这个证明对房屋...
房管局备案
的购房合同可以更改吗
答:
法律主观:
房管局备案
的购房合同可以更改,但需要经合同双方协商一致。如果不能达成一直的,则不能更改。此外,更改已备案的购房合同须注销原合同登记备案,并重新签订购房合同,申请新的合同登记备案。法律客观:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发...
买房要在在
房管局备案
,是什么意思?
答:
买房要在
房管局备案
,首先是对你自己综合办权益的保护,其次,在
房产局备案
,让你在以发放房产证的过程中,国家的房产局是有备案的,昰有标准的,这要靠买房在房产局备案,可以知道你是否第一套房或者二套房有依据
房管局备案
流程是什么?怎么做?
答:
房管局备案
合同流程是:1、开发公司在网上提交商品房买卖合同:开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同:产权市场处对开发公司在网上提交的商品...
如何查询所买的房是否已
房管局备案
或已网签
答:
可以到本地的
房管局
查询,也可以登录本地的住房和城乡建设局网站查询,以石家庄市为例,具体查询方法如下:一、使用百度搜索搜索“石家庄住建局”,搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。二、进入后找到“网上服务”一项,然后点击进入。三、进入后找到“综合查询”一项,点击进入。四、进入...
买房要不要本人去
房管局备案
答:
买房需要本人去
房管局备案
,相关规定如下:1、商品房买卖合同备案必须要买房人亲自到场才能办理;2、凡商品房销售,开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》,并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续;凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所...
我想问一下买房子后到
房管局备案
要什么材料
答:
购买房子后,到
房管局备案
需要准备以下材料:1. 网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)。2. 网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。3. 房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份。4. 国有土地使用权证原件及...
房子要
备案
吗房子要备案
答:
房产证拿到了还需要查备案吗?是的。需要去
房管局备案
。不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。房屋产权登记申请:在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权...
房子在
房产局备案
后就一定可以办房产证了吗?
答:
不一定的。房屋
备案
,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。备案后缴齐所有税、费和维修基金;并且开发商将建筑主体竣工,并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格;
房产局
核实面积之后,才能办理产权证。若开发商有一项未合格,产权证将无法办理。
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