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承租人和居住人的区别
上海公房
承租人
如何变更?
答:
根据《上海市房屋租赁条例》第四十条规定:公有居住房屋
承租人与
本处有本市常住户口的共同
居住人
协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。公有居住房屋承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致,要求将承租户名变更为本处有本...
非房屋所有人或公房
承租人
(含公房同住人)的房屋实际
居住人
,能否成为相 ...
答:
答:生活中,房屋所有人或公房
承租人
长时间外出时,往往安排亲戚或朋友居住其房屋。对于这些实际
居住人
能否成为相邻纠纷中的原告,有两种观点:一种观点认为,相邻纠纷的主体必须是房屋的所有人或承租人,所有人、公房承租人以外的实际居住人不能成为相邻纠纷的原告,另一种观点则认为可以作为原告。我们认为...
天津公产房
承租人及
承租人子女不在承租
方居住
由同户籍承租人妹妹一家...
答:
公产房
承租人与
国家签订的是租赁合同 当承租人死亡时,他与公房产权单位或房管部门之间的房屋租赁合同也就因一方当事
人的
死亡而终止,他们之间的权利义务也即随之消失。所以,在一般情况下,从法律角度讲,产权单位或房管部门可以收回该公房的使用权。但是,如果同户籍有其他人
居住
,则必须考虑其现状,由同...
典房和租房
的区别
答:
绝卖后,房屋原业主就丧失了该房屋的产权。2、征得家属及同住人同意市民典当的房屋必须是没有权属争议的产权房,而且是无人
居住
的。因此,提出典当时业主需要出具房地产证和身份证。而且,除房产所有人外,还需征得年满18岁以上家属或同住
人的
同意。3、估价及双方到市国土房管局登记产权转移从业主提出...
承租人
长期不
居住承租的
房子,同住人是否有权变更!
答:
不能,同住人只是有
居住
权,想改成你是名字得看
承租人
同意不,要是同意那你就改呗!不同意那就不好办了 那到公证处,去做一下公证,户口本上的人都得到场签字才可以变更为你的名字。对于你家的情况公证处应该能派个公正员上你们家公证的。要是你想不通过你爷爷的同意就更名的话,即使你能改了...
承租人死亡
与承租人
共同
居住的人
能继续进行租赁该房屋吗
答:
可以继续租赁。根据我国《民法典》第七百三十二条的规定,
承租人
在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同
居住的人
或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此,承租人在房屋租赁期内死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
承租人
死亡的,其共同
居住人
是否可以继续租赁房屋?
答:
承租人
在租赁期间死亡的,未与其生前共同生活的亲属或者法定继承人,如果需要继续租用该房屋的,应当与出租人另行签订房屋租赁合同。但是,与其生前共同
居住的
人可以按照原租赁合同继续租赁该住房,出租人不得终止租赁关系,但应当与出租人办理续租手续,变更承租人,这是对原共同
居住人
居住利益的特别保护。当然...
承租人
死了谁做承租人
答:
协商不一致的,出租人应当按以下顺序书面确定
承租人
。(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女,一般按他处的住房情况和在本处居住的时间长短来选择;(三)原承租人的父母;(四)其他人。二、房屋里无本市常住户口的共同
居住人的
,由承租人有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,确定由谁继续...
租用公房如果
承租人
去世。户口上没人,会被国家没收吗?
答:
1、公房,
承租人
死亡,如果有共同
居住人
,可以变更承租人,如果没有,国家是要收回的。这里的共同居住人是指在同一户口上,并且共同居住两年以上。2、可以将你阿姨的户口迁入,但是办理起来不是很容易,如果没有熟人是很难办理的,因为谁都清楚转户口是去占房子的。假如你阿姨户口转入,你母亲去世,你...
公房
承租人
不实际
居住的
,政府有权收回吗?其他同住人可以成为新承租人吗...
答:
租赁房的
承租人
不实际
居住的
,要退出公租房,不能擅自将公租房转租给其他人。依据《公共租赁住房管理办法》的规定,承租人出现以下情形的,要退出公租房,公租房管理部门会收回出租的公租房。
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