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新房期房购房流程
期房
交房的时候是有限制的,一般限制多久?
答:
购买
期房
前对开发商的资质、信誉要有一个全面的了解。在签订
购房
合同的时候要每一条都看清楚,明确双方的责任。在看小区沙盘时,不要被华丽的外表所蒙蔽,要考虑到一些实质性的问题,如规划是否合理,公共设施位置是否正确等。要实地考察地基,核实房型图。期房交房的时候要检查房子是否符合交付条件,因为...
期房
交房时需要交纳什么费用
答:
新房
交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,
购房
者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
新房
开盘当天如何选房?提前了解开盘
流程
答:
现在购买
期房
的方式是比较复杂的,
购房
者在看房的时候,即便是看中了某套房屋,也不能当天就签订购房合同,一般要等到开盘的时候选房,而且要有选房的资格才能进行选房,选好房之后,才能进行下面的一系列步骤,而开盘当天的人是很多的,人多事就比较杂,那么
新房
开盘当天如何选房?1、了解开盘
流程
有些...
买
新房
时
期房
、准现房、现房区别到底是什么?
答:
现房则强调直观性与安全性,
购房
合同为《商品房现房买卖合同》,入住时间短,配套设施成熟,房屋结构可实地考察,价格较高,风险相对较小。准现房介于两者之间,房屋主体已建成,入住时间介于
期房
与现房之间,配套设施在建设中。买
新房
时,现房具有直观性与安全性优势,但价格较高;期房价格较低,但风险较...
买
新房
如何办理房本?办理全
流程
答:
一般情况下,开发商或第三方代办公司会帮
购房
者办理房本,购房者在接到办理房本通知后,准备好材料,并将材料交给办理房本业务的工作人员。开发商会统一为购房者办房本,由于购买的房产类型不同,开发商或代办公司的办理速度不同,一般情况下,自入住之日起180天(现房)-730天(
期房
)内,可以拿到房本。
期房什么时候拿房产证
新房期房
什么时候拿房产证
答:
期房
的
购房
者,也应在房屋交付使用,也即开发商交钥匙的时间后90日内取得房产证;否则,开发商也要承担违约责任。在签订的合同里都应该会有约定的;正常是在交房后的90日内办理出房产证,也可以约定具体的期限,最短的是半年,最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的,如果想早点拿到,可以选择自办...
购买新房
(
期房
)交首付后网签,还是办了贷款网签?
答:
先办理网签,可以保护
购房
者利益预防一房多卖,之后再交款、贷款等~!
买
新房
交定金注意事项有哪些?
答:
3. 房款支付方式:房款应直接支付给开发商。如需保留支付痕迹作为日后纠纷的证据,可要求开发商提供银行账户,并将款项直接划入该账户,同时保留银行存根,并在备注栏注明
购房
者姓名及房屋信息。4. 了解公证需求:根据现行政策,除没有中华人民共和国身份证的购房者(例如持有护照、回乡证、大陆来往证等)...
买房
办贷款
流程
需要几天
答:
贷款
买房流程
的流程主要有:1、贷款申请;2、选择房产;3、签订购房合同;4、办理抵押登记、保险;除外,办理抵押登记是必备程序不可缺少并且保险金额不得少于抵押物的总价值;5、签订楼宇按揭合同;6、开立专门还款账户。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情...
期房
交房时验房
流程
和注意事项是什么
答:
3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。收房验房细节1、看交房日期是否过期
买房
人收到入住通知书后,首先要判断开发商是否按时交房。如逾期交房,应提出处理意见,并根据开发商的答复,决定是否前往收房,按照通知中约定的时间前往收房。2、与开发商共同验收
新房
房...
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