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新民法典地下车位归属权
2021年
民法典地下车位
规定
答:
车位
产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人...
民法典地下车位
规定
答:
法律分析:有产权证的
地下车位
能买卖。我国《
民法典
》(2021.1.1生效)规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,...
小区内
停车位归属权
答:
3、地下防空工事:部分
地下车位
属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。如果地下车位属于人防工程,也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内,规划...
新民法典地下
人防
车位归属
视频时间 00:00
民法典地下
人防
车位归属权
答:
法律分析:一般是由当事人之间进行约定,但是占用业主共有的场所时,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
民法典
地上
停车位归属权
答:
民法典
对于
车位
的
归属权
有如下规定:车位面积分摊的归全体业主所有;车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。根据《民法典》第二百七十五条,建筑区划内规划用于停放汽车的车位和车库的归属权,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用...
小区停车场产权
归属
答:
小区地下停车场的
归属权
是全体业主所有的。住宅小区
地下停车位
的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。小区...
如何确定
地下
车库的产权面积不属于共享面积。
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。法律依据:《土地管理法》第十二条土地
的所有权
和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《
民法典
》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的...
人防
车位最新
政策
答:
民法典地下车位
规定:???1、规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的
权属
。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;???2、是否计入公摊面积如该地下车库计已...
民法典地下
人防
归属权
答:
法律主观:
地下
人防
车位归属
于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。法律客观:《中华人民共和...
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