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无业主委员会的小区物业收费
物业
合同没到期
业主
可以解聘吗
答:
那么,物业合同到期后,物业公司已被解聘还能收取
物业费
吗? 虽然
没有
续签合同,但是物业公司仍然按照之前的合同约定的内容提供服务吗,仍然可以收取物业费。 《 合同法 》第5条规定:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”物业服务合同期满后,物业公司没有与
业主委员会
续签合同但对物业继续...
业主委员会
具体成立要件?
答:
业主委员会
是由物业管理范围之类的业主代表组织而成,它代表着业主们的利益,代为反应业主的想法和要求,用来监管和督促物业公司的运作和管理。二、什么条件下才能成立业主委员会?成立业主委员会不是说只要有业主入住就可以,首先必须要有一半以上的业主入住;而且第一批业主
物业费
交满两年,并且要有超过30%...
社区居
委会
有权利决定
小区业主委员会
以及广大业主选定
的物业
吗?合法...
答:
但是,同时在
物业
管理区域内,业主大会、
业主委员会
应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。住宅
小区的业主大会
、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并认真听取居民
委员会的
建议。综上,业主大会有决定权,并将决定告知居委会。
开发商免终身
物业费
承诺合法吗?
答:
026: 未备案的
业主委员会
合同效力?027: 业主委员会能否自办社区刊物?028: 业主监督权如何行使?029: 业主委员会解聘
物业
权限?030: 公共区域经营权归属?031: 公告栏安装受阻怎么办?032: 业主委员会诉讼权?...以上内容涵盖了开发商、
业主大会
、业主委员会以及业主、物业公司的权益问题和相关服务
收费
等,...
共八层住二楼因有老人
物业
公司不让坐电梯合理吗?
答:
新闻到底:《物业合同过期 居民不想向旧物业交费 居民称未交
物业费
乘坐电梯成问题》② 新闻闪回:沈阳市皇姑区书香人家
小区
顺强物业与上一届
业主委员会
签订的合同已经到期,新一届业主委员会拒绝与其续签合同,物业仍继续收取物业费。小区居民表示,由于物业费没交,小区的电梯无法正常使用,需要几天一次,...
小区物业
管理没统一
收费
,没人管,有出了问题不知去那投诉,规章制度各归...
答:
一看你们小区就很不规范,一个好
的小区
,除了良好的建筑质量,更重要的是有一个规范的
物业
管理,这是一个好的小区良好运行的要求,小区居民有事有人管、绿化保洁做得好、保安管理到位、公共区域的设备实施有人维修养护,这样才能使居民住的温馨、祥和、有安全感,才能永续建筑生命,小区的房屋才能得到保值...
小区物业
收停车费合理吗?
答:
根据法律规定是可以收取的,但是
物业
公司要公布钱用在哪了,而且要通过
业主委员会
同意。如果
小区
的停车
收费没有
经过有关部门登记许可,明显属于违规收费,车主可拒绝交费。法律依据是《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的...
国家关于一级
物业
的服务标准是怎样的
答:
2 、根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围的,及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据
业主大会的
决定,组织维修。3 、每日巡查 1 次
小区
房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做...
物业
的管理的四大困境
业主
权益怎么办?
答:
1、业委会成立难、监管难、运行难 小区业主委员会是业主们行使权利、表达诉求的重要渠道。但是现实中,大多数的小区并
没有
成立相应的业委会,或者即使成立了
业委会的小区
,业委会成员大多兼职,有能力的不愿干,想干的人存有私利想法,业委会不作为、乱作为情况屡见不鲜。当遇到
物业
纠纷时,业委会...
小区
路面停车位该不该收停车费
答:
小区路面停车位
物业没有
权利私自收取停车
费用
的,只能收取管理看护
费用
。对于小区路面停车位收取停车费的处理方法,建议如下:1、制定明确的停车
收费
标准:
小区业主委员会
或物业公司应当制定明确的停车收费标准,明确停车时长、收费标准、支付方式等内容,确保停车收费合理公正;2、安装停车收费设备:小区路面停车...
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