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无管道井电梯
公摊面积包括哪些
视频时间 00:46
公摊面积法律有规定吗
答:
不同小高层的公摊面积也不同,如果底层
没有
商铺,架空层的小高层公摊面积就是10-15% 如果是带电梯的小高层,公摊面积在15-20%之间 3、12-33层住宅公摊面积 1-33层属于高层建筑,一般来说高层建筑的公摊面积最大,在14-24%之间。 高层建筑的公摊面积包括
电梯井
,安全通道,
管道井
,强弱电井,还包括所有底层住宅的公...
房子挨着
电梯井
会有一些害处,你知道哪些呢?
答:
微小的辐射不会影响到你及家人的健康,噪音会有的,但不至于影响到你的休息。
管道井
一般设置在靠客厅、厨房位置。一般情况下挨着
电梯井
的房子墙体都比较厚,都有明显加固
没有
辐射。规范还明确要求,住宅的卧室、起居室(厅),在关闭状态下的白天允许噪音级(A声级)为50dB;夜间允许噪音级(A声级)为...
公摊面积的存在为什么是购房者吃“暗亏”?
答:
买房避不开的公摊面积算破头也算不清楚的公摊面积,折腾了多少人,白白多拿了多少钱。哪些面积属于公摊面积呢?比如
电梯井
、楼梯间、
管道井
、垃圾室、变电室、设备间、设备间、公共门厅、过道、地下室、门卫室等等。这些都是算到总建筑面积里,然后摊给每家每户这个就叫公摊面积。公摊的划分目前是
没有
...
现在
电梯
房公摊面积都很多,房主苦不堪言,为什么会有公摊?
答:
实际上,这个公摊面积是指我们商品房的建筑面积减去室内建筑面积。这样说吧,也就是说,当我们买房子的时候,我们
没有
实际的区域,比如
电梯井
、公共住房、设备室、安全室、楼梯间、
管道井
等等。在住宅区,但事实上我们需要分享住宅区建筑区的一切,而这些区域实际上是由我们支付的,你知道吗?那不是很...
建筑内管道和
管道井
是火灾烟气和火灾蔓延途径,下列对建筑内各种井道说法...
答:
井壁耐火极限不应低于1.00h,井壁上检查门应采用丙级防火门,A选项正确;
电梯井
井壁耐火极限应为2.0h,B选项错误;根据6.2.9—1,电梯井应独立设置,井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道,不应敷设与
电梯无
关电缆、电线等,C选项错误;根据6.2.9—3,建筑内电缆井、
管道井
应在每...
电梯井
道百叶窗安装在哪个位置
答:
电梯
房公摊面积包括哪些电梯房公摊面积包括哪些1、电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建筑面积。电梯房公摊面积包括哪些呢?根据《房产测量规范》规定,电梯房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、
管道井
、值班警卫室等。2、不...
120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米?
答:
这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,
没有电梯
,一般公摊大约7、8平米,有电梯就要10平米左右。同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米。其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%,而有的将近85%,这也是相差很多的。普通住宅:多层:8%-15% ...
为什么楼层越高公摊面积越大?
答:
包括:
电梯井
、
管道井
楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 我们购买房屋的时候,是按照建筑面积付费,公摊面积有的高达20%-30%,对于动辄几万十几万的一线城市来说,几百万的四分之一的费用就
没有
了,想想都很是心疼。
建筑面积要扣除
电梯井
吗
答:
建筑面积不要扣除
电梯井
,根据:《建筑工程程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》:建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、
管道井
、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。不计算建筑面积的范围1、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。
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