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抵押担保的内容和登记和程序是什么?
答:
所以
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抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记,领取《房地产他项权证》。《城市房地产管理法》第61条第1款规定,房地产抵押时,应当向县以上地地方人民政府规定的部门办理抵押登记。(2)房地产抵押注销登记。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后,房地产抵押合同当事人应...
陕西汉中钢铁
集团
有限公司简介
答:
陕西汉中钢铁
集团
有限公司,作为一家综合性的大型企业集团,业务涉及采选、焦化、炼轧等多个领域,同时也涉足
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开发和进出口贸易。集团扎根于汉中盆地,充分利用其丰富的自然资源和便捷的交通条件,实现了显著的工业成就,成为汉中市工业企业的龙头,全国工业企业排名位列第998位,钢铁企业则位居第110位...
房地产
的批地时间是什么 入伙是指什么
答:
批地时间就是开发商取得开发用地的土地使用权证书所载的起始时间,比如从*年*月*日至*年*月*日。入伙在南方一般指交房,北方不太使用这个词。
关于
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所有权的问题,因某些原因在申请土地时,申请者的姓名用了...
答:
出让土地使用权在转让时应分清是否改变了转让方土地使用权性质。集体土地使用权不得转让;除《土地管理法》规定的“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产兼并等情形致土地使用权依法转移”以及这类企业的用土地
房产
抵押后被依法处分的情形。但是在实际工作中往往对土地使用权的性质未弄清就...
营改增后
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企业增值税税率是多少
答:
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开发企业征收10%的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。征收土地增值税按规定税率和增值额计算,房地产开发企业的土地增值税需要在国家财税政策的要求下进行会计处理,根据会计准则和制度实施核算,满足...
房地产
会计,前期购买土地时发生的契税,应该计入什么科目?
答:
计入“开发成本”科目 借:开发成本 贷:应交税费-应交契税 上交时 借:应交税费-应交契税 贷:银行存款
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企业 土地增值税 为什么加计扣除
答:
(四)与转让
房地产
有关的税金;(五)财政部规定的其他扣除项目。”二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条规定:“条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家...
房产
的楼面价是什么意思
答:
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。楼面价的计算公式为:楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地...
土地增值税问题。 某
房地产
企业在取得土地时,政府要求在项目外建一...
答:
2.政府要求建的公园应·该是项目的配套设施,因为它属市政建设,建设成本应该是开发商的投资成本,有什么理由不作扣除;3.:该企业在取得土地时作为一个附加条件,政府并未在项目内做任何的投入资金,有什么文件说这样的情况不作成本费用的扣除项目;4.开发商最好保留有拍
地时
要建公园配套设施作为一个...
房产
开发高层住宅每平米成本多少
答:
高层住宅
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开发成本:高层住宅(约25-28层):一、前期工程费:15.00元/m2 地质勘查费:2.00元/m2 围墙及三通一平费:13.00元/m2 二、建筑成本(毛坯房):1600.00元/m2 土建:1345.00元/m2其中(1)基础主体结构:1000.00元/m2(2)基本装饰:150元/m2(3)外墙保温及粉刷:80.00元...
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