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有附属物能出让土地吗
...国有
土地地
上房屋的房屋产权人是否需要缴纳
土地出让
金?
答:
《房地产估价规范》 6.7 征地和房屋拆迁补偿估价 6.7.1 征地和房屋拆迁补偿估价,分为征用农村集体所有的土地的补偿估价(简称征地估价)和拆迁城市国
有土地
上的房屋及其
附属物
的补偿估价(简称拆迁估价)。 6.7.2 征地估价,应依据《中华人民共和国土地管理法》以及当地制定的实施办法和其他有关...
房屋产权70年或40年到期后怎么办?
答:
2、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴
土地出让
金,从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该有很多因素决定,不能简单的依据时间来换算,建议你参考当地同类房价。
我现在买的商品房是70年产权,70年过后房子属于谁的呢?
视频时间 01:03
划拨
土地
被国家征用后怎样补偿原房主?
答:
3、因城市建设发展需要和城市规划的要求,也
可以
对划拨
土地
使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。4、目前房地产开发
用地
取得方式主要有两种:国有划拨和国
有出让
。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿...
征收不得低于市场价!东莞国有
土地
房屋,征收补偿办法来了
答:
近日,东莞市人民政府印发《东莞市国有
土地
上房屋征收与补偿办法》(以下简称办法)。 办法表示,对房屋征收决定范围内的被征收人给予的补偿 包括: 1、被征收房屋价值的补偿(含装修、
附属物
价值); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 房屋征收决定涉及 被征收人数量 ...
土地
成本包括拆迁安置费吗
答:
土地成本包括拆迁安置费。取得国
有土地
使用权的成本,应该包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和
土地出让
收益等。拆迁安置补偿包括的类别有:1、被迁房屋补偿;2、拆迁安置补助。货币补偿适用于拆迁非公益事业房屋的
附属物
以及被拆迁人对此有选择的场合。被拆迁人没有选择货币...
有
土地
使用证没有房产证的房子拆迁怎么赔偿 能得到房子么
答:
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的
附属物
,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和...
房子产权70年 70年过后还算是自己的吗
答:
同时,《城市房地产管理法》和该《条例》还规定,
土地
使用权
出让
合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最晚于届满前一年申请续期;土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或经申请续期未获批准的,土地使用权由国家无偿收回,土地上的建筑物、其他
附属物
所有权由...
购房合同里产权70年是什么意思?是70年后房子就不属于自己了吗?
答:
同时,《城市房地产管理法》和该《条例》还规定,
土地
使用权
出让
合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最晚于届满前一年申请续期;土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或经申请续期未获批准的,土地使用权由国家无偿收回,土地上的建筑物、其他
附属物
所有权由...
房产证怎么看产权年限
答:
住房的产权是没有期限的,一直属于房产证登记人所有,有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,这和时间是开发商取得土地开发权,缴纳
土地出让
金那时开始计算,没有一个房主买新房之后土地是70年使用权,因为开发商取得土地使用权之后,要设计,审核,盖房子,卖...
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