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有预售许可证为什么还不能办房产证
买房开发商只有
预售许可证
?能买吗
答:
可以买。现在买房开发商一般都只有
预售许可证
,购买时会订立房屋购买协议。 在房屋交付时,就会
办理
过户,属于合法的房屋买卖。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力。
没
有预售证
的房子
能办
产权证吗?
答:
不能
。第一,开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《
房地产
开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发;第二,开发建设的手续必须合法。依据《城市商品
房预售
管理办法》第五条、第六条的规定,开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划
许可证
》、《...
买房只要可以办的
房产证
就说明该房产公司五证齐全吗?
答:
驻马店凤凰城五证齐全吗?可以
办房产证
吗 1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《
预售许可证
》这“两证”就行了。 2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的 3.你可以电话咨询当地房管局的...
如果购买无
预售许可证
的商品房,是不是就一定
不能办理房产证
?
答:
是的,购买无预售许可证的商品房,就
不能办理房产证
。办理房产证都要在房产局做备案手续,售房处无
预售许可证房产
局没有备案,就不能办理房产证。
...有房屋建设
许可证
,不知算不算,要是去
办理房产证
要那些证件 和手续...
答:
楼上的,怎么说呢,半懂不懂的
办房产证
需要提供以下材料:1、国土证 2、建设工程规划
许可证
3、建设工程用地许可证 4、建设工程施工许可证 5、红线图 6、竣工备案表 7、人防审批证明 8、消防审批证明 9、竣工图纸 10、建设方资质证明 11、测绘报告 12、质量鉴定报告 总之很复杂,如果建设方偷懒...
买小产权房,未来有没有可能拿到
房产证
?
为什么
?
答:
因为现实是,很多开发商五证不全就敢销售了,而且可能打着折扣、特价等幌子,诱惑购房者下手。如果你因为贪便宜而购买看,首先,你是
无法
申请贷款的,房子也办不了产权
证
,即便是当初你认为的具有法律效益的
预售
合同,事实上都是无效的,根本就
不能
在
房产
交易中心做网上合同备案等操作。也就是说,这个房子你即便花钱了,也证...
房产开发商没有缴税,个人还能自己
办房产证
吗?
答:
开发商办理初始登记是自己
办理房产证
的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,...
请问如果
房地产
开发企业已经取得了
预售许可证
,请问还能都
不能
在银行...
答:
因为
预售证
就是说你可以开始卖了,等房子正式验收后,预售证就可以直接换成房产证,所以是
不能
再申请开发贷的,开发贷是指你搞定或者即将搞定土地后,取得了《建筑施工
许可证
》等四种证件后,开始修楼的贷款。办事流程:受理——审核——登记备案。一般购买房屋后,都要及时
办理房产证
,只要是按照正常...
我要买个现房,说是可以
办理房产证
,但是没有销售证有问题吗。
答:
凡可以销售的商品房都有其允许销售的证明文件!这个证明文件一般都为商品房
预售许可证
!!至于上世纪90年代存量下来的老房子可能没有销售证!!所以买你所说的房子还是慎重为好,具体咨询当地的
房地产
交易中心予以核实,确认该房子是否可做出产权证!!
了没
有预售许可证
的房子
能办
到
房产证
吗
答:
法律规定,没有商品房
预售许可证
的房子是
不能
买卖交易的。
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