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有预售证房产证
有预售许可
证,就一定能办下来
房产证
吗?
答:
有预售许可
证,买商品房也要看“五证”,那样才能保证所购买的房产将来可以办理
房产证
。第一要看《国有土地使用证》。我国的《土地管理法》规定,土地属于国家或集体所有,能转让的只能是国有土地,如果不能取得国有土地使用权,就不能取得房产证,房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。而要取得国...
预售
商品房什么时候办
房产证
答:
交房后办理
房产证
。根据规定,
预售
商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。商品房房产证办理流程1、提交申请:办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表...
预售
的房子一般什么时候可以拿到
房产证
答:
预售
的房屋90日内可以拿
房产证
。期房预售合同的标的物为尚未建成的房屋,合同有约定的按照合同约定执行,合同没有约定的购房者可以要求开发商自房屋交付使用之日起90日内办理房屋所有权登记。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理...
有房屋
预售许可证
就可以办下来
房产证
吗
答:
有预售证
说明五证手续齐全,可以办理
房产证
,但如果资料不齐,或者开发商已经抵押贷款,也一时办不了。
开发商五证齐全,已经取得
预售许可
,可以办
房产证
吗
答:
无施工
许可证
而施工就是违章建筑,就不能施工。更无法办理竣工验收,建设部门也就不会通过房屋验收了。如果五证齐全,说明开发商已经将地下车库等进行了变更并通过了批准(地下车库等可以作为人防工程易地建设。如果获批准了的话,缴纳易地建设费就可以)。那就能够办理竣工验收并
房产证
的。
怎样查楼盘有没
有预售许可
证?有预售许可证就一定可以办
房产证
吗?
答:
获得土地使用权证书、商品房买卖人理应按照国家有关规定,将
预售
合同报县级以上人民政府房产管理部门,和土地管理部门备案登记。领到
房屋产权证
。此外,在缴纳印花税和产权年限评估费、成本费时要细心核查
房产证
的记述,特别是总面积、部位、支配权人姓名、所有权情况等关键信息。
有预售许可
证的房子一定能办到
房产证
吗?
答:
有了
预售许可证
一般来说是可以办理两证出来的,但是你说“已经抵押给银行(应该说是资产管理公司)也就是说已成了不良贷款”不知道是不是说该处土地上的房子是先抵押后建房屋的,如果是土地先就抵押到了银行(在武汉市)则代表该土地上的附着物--房子也就抵押到了银行。是需要先还清土地抵押贷款的...
有预售许可
证的房子可以办理
房产证
吗
答:
有预售许可
证的房子可以办理
房产证
《城市商品
房预售
管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋...
有房屋
预售许可证
一定可以办到
房产证
吗?
答:
按照你讲的情况,这个应该是公寓,而不是你理解的把办公用的改成住宅。公寓是按商铺管理的、但允许居住的房子,怎么理解呢?就是土地使用权只有40或50年,这个没概念吗?还有就是水电按商业用水用电收费,你去了解一下当地商业水电与住宅水电的差异。公寓的物业管理费也非常高。如果这些还没所谓,那么...
房产证
与
预售
合同有什么区别
答:
房屋预售合同与
房产证
的不同有:房屋预售合同是预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的房屋所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款的书面协议;房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,包括房屋所有权证和房屋共有权证。【法律依据】《城市商品
房预售
管理...
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