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有预售证的楼盘办不出房产证
...
预售许可证
过期了,得转现房,交首付后不能
办房产证
,说法合理吗_百度...
答:
这个```发展商在
取得预售许可证
之后方可对房地产进行预售`预售许可证过期则表明发展商已经失去了对
房地产预售
的权利`也就是说您跟发展商签署的预售合同则没什么效力`签不了预售合同您的贷款自然也就
办不了
了`
房产证
是肯定办不了的`新建商品房小产证必须在交房后凭房屋交接书办理`您不能交屋`自然办不...
有预售证的
房子烂尾风险多大
答:
有预售证的
房子烂尾风险不一定,烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般有两种:1、开发商主动烂尾:由于政策、市场行情等方面的原因,商品房价格持续走低,开发商建设
楼盘
的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。2...
...齐全
的新楼盘
,担心开发商迟迟不给业主
办理产权证
,一等要等上好几年...
答:
自己办也可以,但每个地方的程序可能有所差别,并且通常在收楼之后才办,所以如果你买的是期房,刚给首付是
办不了证的
。具体流程最好咨询当地的房管局,我举上海的例子你看,别嫌长……第一步:确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理
房产证的
必要前提条件。
房子拿不到房产证怎么办?房子拿
不到房产证的
原因
答:
2、擅自更改规划开发商已经取得五证,那么该
楼盘
的房屋性质和规划就是已经固定了的,但是开发商私自更改了房屋的使用性质。例如,房管部门批准的是住宅楼,而开发商却当作商业楼销售,去办理产权
证书的
时候,肯定是
办不
下商业楼的产权证书。另外,开发商擅自改变规划、违规建设,也不能够
取得房产证
。3、五证...
新房的
房产证
是开发商统一
办理
的吗
答:
挺快的,带好相关资料去房管局办理即可。新房自己
办理房产证不
麻烦,自己
办房产证
只需要携带相关证件和资料
到房产
局进行办理。如果购买的是新房。首先需要确定购买
的楼盘
开发商已经去房管局进行了初始登记之后,才可以接着办理个人的房屋所有权登记。
办理房产证的
步骤是什么 1、买卖双方进行房产交易后一个月...
预售许可证
过期后,开发商已经房产变成现房怎么
办理房产证
答:
可以办理。
预售许可证
过期后,可以马上
办理房产证
。
房产证办理
流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件
到房
地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口...
房子拿不到房产证怎么办?房子拿
不到房产证的
原因
答:
房子拿
不到房产证
怎么办?首先,业主要查明双方所签订的合同对房产
证的办理
期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。其次,如果双方签订的房产合同中没有关于房产
证办理
的相关约定,业主可依据法律...
买房网签备案后是不是
有房产证
答:
如果想要准确的查询个人房产证信息,购房者可携带房屋
预售
合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询,这样也能查询自己的商品房是否成功备案。不管是买房还是租赁房子都会办理网签和备案,是对当事人的负责,不会出现一方多卖或者是一房多租的情况。
办理房产证
是需要
到房产
局办理...
房子没
有
五证能办
房产证
吗
答:
这种情况出现于期房销售
的楼盘
,楼盘尚未达到准许销售的工程进度,销售的风险原本就很大,开发商往往先收取一定的认购金,等达到取得《商品房
预售许可证
》后再与购房者签订商品房买卖合同。这种情况,建房是合法的,但卖房是不合法的。5、不能办理房产证。销售的房子如果五证不齐全,不但
办不出产权证
,...
预售证
已经拿新房,签约怎样
办理
?新房认购与签约的区别有哪些?
答:
假如是准现房,按照相关规定,开发设计上不再需要申请
办理
"销售
许可证
",而改成申请办理大
产权证的
审批手续,去产权登记机构进行房屋产权的初始登记,申请办理《房屋产权证》。这时候一定要看清《房屋产权证》是不是涵盖
了
您申购
的楼盘
。《房屋产权证》和商品房买卖许可证书都能在北京市住建委的平台上搜索...
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