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期房迟迟不动工谁来解决
售楼处在销售
期房
时,应具备什么条件?
答:
你在购买
期房
时,需要查看开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等这五个证件。根据建设部出台的规定,如果开发商的五证不全,不但开发商不能
动工
建设房屋,而且商业银行也不得发放任何形式的贷款。在上述的五个...
期房
契税什么时候交最合适
答:
期房
契税在交房之前交最合适,通常情况下,房地产公司会跟其它费用一起收取。只有所有费用都交了,他们才会办理交房手续。而商品房的是在备案后的九十天内交,超过时间的话按照万分之五的比例收取违约金。买期房注意事项一、会看项目对于开发商推出的这个园、那个苑的,千万不要被迷惑。如果一旦大家以为...
买房子在选房的时候要注意些什么
答:
而
期房
则不一样,那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费,都是一个未知数。如果买了套物业管理不好的房子,不仅不安全,也生活不舒畅。因此,购期房时,必须先要向开发商了解将来的物业管理构想,并要他们给一定的承诺,以保证将来入住时,享受到良好的物业管理。(以上回答发布于2017-04-07,当前...
装修房子有什么顺序和流程?
答:
要来现场多看,多记录,多拍照片。水电做的都是隐蔽工程,好的施工方做出来的水电,必定是非常整齐的。几年后要更换家具,对照照片,就可以知道墙面下是否可以打钉子。水电验收:●水分成上水和下水,上水看冷热水是否都出水,水量是否达到要求。下水看地漏是否拥堵,马桶通不通畅。●电可以测试插座面板上...
购买
期房
交首付就签什么合同
答:
他那边还没有拿到预售证可定没有办法和你签订购房合同,按道理来说没有拿到预售证是不允许开发商收房款的你需要注意:1、那边有没有办下《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》,有的话就问题不是很大,如没有,我估计他的土地就有问题了2、详细了解...
什么叫卖“
楼花
”?
答:
卖“
楼花
”就是指预售房屋,即开发商正出卖正在建设而未完成的楼盘.
楼花
也叫楼号,就是房子还没开始
动工
,开发商就拿出设计图给购房者认购,这时的房价是最便宜的。但也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题,于是开发商承络的如绿化率楼距公摊都会缩水。楼花”一词最早源自香港...
不动产登记,对现在还没
动工
的
期房
有影响吗?
答:
一定有的
卖“
楼花
”是什么意思啊?
答:
卖“
楼花
”就是指预售房屋,即开发商正出卖正在建设而未完成的楼盘.
楼花
也叫楼号,就是房子还没开始
动工
,开发商就拿出设计图给购房者认购,这时的房价是最便宜的。但也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题,于是开发商承络的如绿化率楼距公摊都会缩水。楼花”一词最早源自香港...
期房
降价算违约吗
答:
从法律的角度来说,
期房
降价多少都不算违约,因为房子是涨还是跌,这个本身就是要根据市场的行情来决定。期房的房价下跌其实属于是非常正常的现象,所以大部分开发商是不会给购房者进行资金方面的补贴,而且购房合同上面也肯定也没有写关于期房降价的条款,不过当房价下跌的比例很大的时候,购房者们可以一起...
有房屋预售证的楼盘可以买的吗
答:
5、找准买
期房
时机:找工作需要寻找好的时机,买房同样也是需要找到一个好的购房时机,尤其是买期房,建议可在开发商已经
动工
的基础上去购买。此外,还可以到工地察看施工质量,从而做到心中有数,如果仅凭设计图就去买期房,那么购房者很可能吃大亏。6、别轻易签预售合同:在购买期房的时候,开发商为了...
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