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权利性质出让存量房
【首创远洋禧瑞天著】对于交易中常见的几种房屋分类的定义是什么?_百 ...
答:
【商品房】商品房是指在市场经济条件下,通过
出让
方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋,市场上所有 允许上市交易的房屋类型,均统称为商品房,其中含新商品房及二手房、
存量房
。【已购公房】指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。
存量房屋
买卖合同经纪成交版
答:
___银行设立的
存量房
交易结算资金专用存款账户(以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为___.买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。 (三)关于贷款的约定...
怎么查询房屋的
性质
答:
房屋性质
按用途划分可分为:1、住宅 住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。2、工业、交通、仓储用房 工业用房是指独立设置的各类...
经济适用房转商品房后土地
性质
变化问题?
答:
划拨土地建设的经济适用房,如果符合上市交易规定,第一次交易时补交土地
出让
金,或者根据当地政策提前补缴。房产由经济适用房转为商品房,以后再交易与普通商品房交易一样。土地
性质
由整个小区最初土地取得方式确定。
存量房
俗称二手房,指已经建成且已经卖出的房产,在房地产市场上属于存量。新建房子还没有...
拆迁安置房和商品房有什么区别,包括土地
性质
。
答:
商品房是指私人建造的出售的房屋,可以自由买卖。安置房是政府进行拆迁或其他公共设施建设时对拆迁住户进行安置所建造的房屋,属于经济适用
房性质
,它和商品房不一样,在前五年内是不可以进行市场交易的,而五年后上市交易需缴纳土地
出让
金,还要在当地政府的政策范围内才可以进行自由买卖。当安置房可以自由...
产权
性质
应该写什么?
答:
房产证上的“
房屋性质
”通常情况下都应该是“商品房、房改房、
存量房
、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等,写“其他”是通常以外的一些特殊的性质,要想知道具体情况,还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。 房产证(Premises Permit)购房者...
拆迁安置
房
和商品房的差别有哪些?
答:
但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权区别商品房的产权是完整的,但是安置房的产权不一定完整,很多安置房的土地
性质
是划拨土地,也就是没有缴纳
出让
金,安置房就不是完全产权,即具有完全的
房屋权
。而商品房是完全产权,即...
安置
房
和商品房的区别?哪个比较好
答:
但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。4、很多安置房不是完全产权,即具有完全的
房屋权
,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地
性质
是划拨土地,也就是没有缴纳
出让
金。而商品房是完全产权,即完全的房屋权和完全的土地使用权,...
房产证上的用途
性质
能否更改
答:
房产证上的用途
性质
是不能更改的。房产证相关规定:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有...
房地产行业有哪些专用名词
答:
房地产 房产和地产的总称。指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种
权利
(所有权、管理权、转让权等) 房地产业 以土地和建筑物为经营为对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 房地产开发 指在依法取得土地使用权的土地上按照使用
性质
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