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村委会流转农民土地
农村集体
土地
传统
流转
形式有哪些
答:
虽然“首次
流转
”和“再次流转”都可以实现
土地
有偿使用,但两者间有着重要的区别:(1)所谓的“首次流转”,实质上是土地使用权与土地所有权的初次分离。在我国现行土地制度下,这种分离与建设用地使用权的取得实质上属于同一过程,通常会涉及到土地用途的改变和土地利用规划的实施。因此,集体建设用地使用...
小农生产调研报告
答:
2、
农民土地流转
后,已投入的资产,如购置的生产工具、机械设施闲置造成损失,因而不愿
流转土地
。3、部分农民想从土地流转中争取最大利益,以及部分农民对土地流转补偿提出过高的要求,增加了土地流转难度。4、部分
村委会
对土地流转积极性不高,有多一事不如少一事的思想,认为土地流转对自身并无益处,村财没有增加,且...
开封市烟台河村
土地
确权证什么时候发
答:
如果出现了错误,是可以补救的,具体补救步骤如下:①填写土地纠错审批表;②村组织核实签字;③加盖
村委会
公章;④报乡镇农经站;⑤乡镇统一审批;⑥有误确权证书作废,重新打印确权证书。综上所述,土地确权的意义重大,可以为
农民土地
的
流转
、承包和经营提供强有力的原始依据。所以,当证书到手一定要...
农村同一个
村委会
不同组的,可以
土地
买卖交易吗?用来做宅基地。需要办理...
答:
首先,
土地
归国家所有,不能买卖。其次,
农民
承包来做,有使用权。农民之间可交易承包使用权,城镇户口不行。所以土地叫做转让,不叫买卖。不用办理手续,双方协商好签订合同在
村委会
盖章即可。如果没有住房,可以申请批宅基地,每户不超过120平方米。只要不是基本农田保护区和待开发的规划区就可以。写个...
农村
土地
占地问题
答:
二、农村
土地
产权制度问题分析 (一)农村土地制度的现实问题 1、所有权主体虚位。[3] 我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定了农村土地归
农民
集体所有,但是该规定实质上是模糊的,“农民集体”的含义并不明确。根据我国《
村民委员会
组织法》的规定,无论是村民小组还是
村委会
都不可能成为农村集体土地的所有者。这样...
农民
不种地几年事为放弃承包经营权
答:
二是如果承包方未经发包方同意,采取转让方式
流转
其
土地
承包经营权的,转让合同无效。转让合同无效的,转出方可以要求返还承包地。7、二轮土地承包后,
农户
外出务工,
村委会
将其承包地调整给其他农户。该农户要求返还承包地,如何处理?处理此类问题的依据是:一是《农村土地承包法》第二十六条:“承包期内发包方不得收回承包...
现在农村所分给
农民
的
土地
,农民过世后村里是否还需要收回?或者家里添人...
答:
可以提前收回家民家庭承包地的只有一种情形,即只有在
农户
全家迁入设区的市且转为非农业户口的情况下,发包方才可以收回
土地
,而
村委会
需要用地农户的承包地,并不是收回承包地的法定理由,因此,村委会(发包方)无权因此收回农户的承包地。当然,村委会可以与农户协商调整土地,但农户有权拒绝协商。
土地
承包纠纷处理办法是什么?
答:
2、
村委会
调解 如果是相互之间调解不了的
土地
纠纷矛盾,这个时候
农民
们一般都会找到村委会来调解。因为农村土地的分配就是村集体进行的,所以对农民各自的土地承包经营权了解比较清楚,而且村干部对村里各农民家里的情况也都比较了解,处理村民之间的矛盾也很有经验,因此在农村调解土地纠纷的过程中也发挥了...
农村
土地
,村里不能随意卖!记住:土地归村集体而不是归
村委
答:
由此可见,村委无权出售村集体的土地,农村土地只可以依法流转。大家口头常说的“卖”其实是
村委会
将
农民土地
进行流转了。那什么是
土地流转
呢?土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。土...
村委会
有权征收
土地
吗?
答:
村委会
虽说是村里的最高权力机构,掌管着村里的大小事务,但在土地的处置上,是没有权利的。我国对土地用途有着非常明确而严格的规定。那
农民土地
被征收该怎么维护权益?农村土地虽然属于农民集体,但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下,在村农民集体经济组织内部对土地使用权进行
流转
。
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