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板式楼和点式楼差价
点式楼
什么意思
答:
点式楼优缺点1、土地利用率高,单位土地面积上的住户多,房价不高。2、点式楼内部户型多样,内部墙体大多不是承重墙,装修时改造容易。3、由于是高层建筑结构需要达到国家的抗震,抗风标准,一般都是钢筋混凝土结构,建筑强度较高。4、楼层高,视野好。5、缺点是得房率低,公摊面积多。
板式楼和点式楼
...
高层住宅
点式楼和板式楼
那种好住?
答:
点式楼
一般是高层是以电梯为中心围绕着很多户型,朝北朝南朝东朝西的都有,所以有部分户型是终年见不到太阳的,而与之相对比的
板式楼
一般是多层和小高层,每户的朝阳都一样,有很多单元的组成,每个单元有单独的楼梯每户都并列排列的/户型通透通风采光也是比较好的。
公摊面积多少比较合理
答:
需要注意的是:1.同一栋楼两梯两户的公摊,要比一梯两户的大,但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。2.
点式楼和板式楼
的公摊是不一样的;房子大,公摊就多点;房子小,公摊就会少点;仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户,公摊面积也是不一样的。3.公共设施、走廊越多公摊就越大;楼梯高度越高...
什么是
点式楼
?优缺点是什么?
答:
我国高层建筑楼房一般分为“
板式楼
”和“
点式楼
”两种。什么是点式楼 “点式楼”一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼。点式楼”的优点:1.节约土地资源,房价较低。2.空间结构灵活,宜于改造。3.结构强度高,抗震性...
住宅公寓契税怎么收?住宅式公寓和商业公寓有什么区别?
答:
2、税金不一样选购新创建商业公寓的价格尽管低,但选购商业公寓缴纳的增值税比住宅要高,此外假如买卖二手商业公寓,个人所得税和所得税都无法享有住宅的免减现行政策。3、建筑质量和规范不一样商业公寓最多见的建筑结构类型是
板式楼
,和住宅没什么不同之处,但小户型房子较为普遍。一般住宅一般是以家庭...
品字楼是什么意思
答:
品字楼属于
点式楼
,标准写法是"典式楼"。这种楼盘的格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型,标准写法是"典式楼"。与之相对的是
板式楼
。我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。品字楼的优缺点是什么?品字楼优点:1.节约土地资源,房价较低。2.空间结构灵活...
使用面积怎么计算
答:
通常来说,砖混结构的
板式楼
(老式6层楼)使用面积等于建筑面积的85%左右,板式混凝土小高层(层数低于13层)使用面积等于建筑面积的80%左右,板式高层使用面积等于建筑面积的75%左右,蝶式、
点式
高层使用面积等于建筑面积的70%左右。不过以上数据是统计出来的大概,具体的得房率(得房率等于使用面积除以建筑面积)还要问开发商。
酒店式公寓与普通住宅在结构、配套、使用成本、建造成本、销售有哪些差...
答:
我是在南京的,就讲讲我们这边的酒店式公寓吧。一般酒店式公寓应该具备三个特点:1、地理位置要好。2、公共区域装修要好,也就是配套好。3、要能提供类似酒店的服务。在我们这边,一般酒店公寓的产权就是普通住宅性质的,如果要和普通住宅比,我觉得有以下几点区别:一、结构:酒店公寓一般像
板式楼
,不...
电梯房一般公摊多少
答:
住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右,多层住宅的公摊面积约10%-15%。小高层住宅高层住宅一般在20%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。根据建筑工艺和一般的配套要求,高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数,且大致在某个具体范围内浮动。一般来说,高层里
塔楼
...
住宅出售拟按套内面积计价 专家:保障业主知情权
答:
同一栋楼两梯两户的公摊,要比一梯两户的大;
点式楼和板式楼
的公摊也是不一样的;房子大,公摊就多点;房子小,公摊就会少点;只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户,其公摊面积也是不一样的。公共设施、走廊越多公摊就越大;楼梯高度越高公摊越大。当然公摊也不是越小越好,太小的公摊意味着社区的舒适性降低。 电梯...
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