33问答网
所有问题
当前搜索:
楼梯间分摊是按单元还是整栋
公摊面积是怎样计算的?难道小区的道路和绿地都算在内了吗?
答:
公摊面积一般
是按
面积比计算的。比如说你买的房子是一梯两户的 那你要跟你的邻居
分摊楼梯间
的面积 以你们两户的面积总和做分母,以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积,是一栋楼所有的用户分摊的,也是面积占比。小区道路和绿地不算做公摊面积内。
房产测绘几个问题之我见
答:
国标《房产测量规范》中规定,住宅楼以幢为
单元
,按各套房屋的套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。其实际操作中,一般情况,住宅楼采用
按整栋分摊
。在整栋分摊中整栋的共有面积视为整栋中各户共同共有,全栋对共有面积分摊为一个系数。特别情况,如一幢住宅楼里有的单元没有电梯,有的只有
楼梯
,该种...
电梯房的公摊面积怎么计算麻烦告诉我
视频时间 00:31
公摊面积是怎么计算的?
答:
公摊面积
是按照
电梯井、管道井、
楼梯间
、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为
整幢
服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积
分摊
规则》第五条 商品房按“套”或“
单元
”出售,商品房的销售面积即为购房者所...
住房公摊面积国家规定是多少
答:
法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积
分摊
规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、
楼梯间
、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为
整栋
建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(
单元
)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体...
房屋公摊面积怎么算 房屋公摊面积包括哪些
答:
公摊系数=总公共
分摊
面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30 二、房屋公摊面积包括哪些 1、
整栋
楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 包括:电梯井、管道井、
楼梯间
、...
国家对商品房公摊面积和公摊比例有规定?设有具体规定,一般普通住宅〈含...
答:
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%;住宅相对来说更高一些、大约在20%-25%。
住房公共面积如何
分摊
答:
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用
分摊
建筑面积是指每套(
单元
)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。住房公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归
整栋
楼购房人共有,购房人
按照
法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
什么是公摊面积?
视频时间 02:18
商住楼共有面积如何
分摊
?
答:
房屋公摊,包括两部分 1.本层
楼梯间
、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙(一半厚度)等公共面积累计,由本层所有房屋按套内建筑面积比例
分摊
2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计,由全楼所有房屋按套内建筑面积比例分摊 ...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
东户西户如何分公摊
分摊的共有面积是什么
每层楼的公摊是每层楼的吗
加装电梯分摊费用比例
架空层公摊到本幢还是全区
公共建筑使用面积是否算楼梯
楼梯间公摊面积计算
一梯一户的公摊面积一般是多少
按建设面积比例相应分摊