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没有房产证只有购房协议能贷款么
想买个商铺,但是
只有购房协议没房产证能
买
吗
?
答:
不能买,
没有房
权证的房屋法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖
合同
不能保证
购房
者权益,风险很大;建议放弃交易!参看:中华人民共和国城市
房地产
管理法 第三十八条明文规定: 下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的;
没有购房合同
只有收据,
可以办理房产
本
吗
答:
没有购房合同
是不能
办理房产证
的,因为办理房产证是以购房合同为基准的,具体需要材料如下:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)...
只有购房合同没有房产证
怎么办入学
答:
五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下,购房者应该尽量查看五证的原件。
有购房合同
没
房产证有
什么影响一、房东不配合过户因为房屋
没有
产权证,房屋无法立即办理过户手续,因此购房者不能限制房东...
没
房产证只有购房合同可以
过户吗
答:
法律分析:民法典规定,
按揭
房屋
只有购房合同
的,无法
办理
房屋过户,办理房屋过户需要
房产证
、房屋转移凭证等材料 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,...
...的
购房协议
,这样的
房能
买
吗
?买
了
会
有
什么风险?
答:
最好不要买,风险很大。1、首先不排除是投资客户买的房转卖给你,价格上你会吃亏。2、如果现在卖方卖给你后,原来房子主人(产权人)不同意过户或收取一定费用的。3、产权人在
房产证下
发后房子已经升值感觉后悔不同意过户或提高价格(他可以说不是跟你签的
购房协议
)4、不排除房产证土地性质有问题 5...
农村的房子
没有房产证
,有土地使用证,有买卖
合同
,这个房子能买吗
答:
你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里
买房
时只办
了房产证
,
没有
办土地使用权证。如果这样的话,你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房,那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了,就可以办了。如果整栋楼都没有土地证,那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大...
没有房产证
,
只有买房
文书,能打官司吗
答:
第一百二十八条 当事人可以通过和解或者调解解决
合同
争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁
协议
向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人
没有
订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生...
为什么安置房
没有房产证
?
答:
二、安置
房具有
转售限制。因为安置房是保障性住房,是开发商或者政府对拆迁家庭的补偿,但安置房价格低廉,为避免对安置房的炒作,安置房在五年之内都不允许转卖,自然也就
没有房产证
了。安置房为什么拿不到房产证,听听房产中介怎么说?三、多数安置房其实是小产权房,什么是小产权房,其实就是没有产权...
你好,
只有购房合同没有房产证
,孩子
可以
上中学吗?
答:
没有房产证有购房合同可以
上学。有购房合同一般情况下可以在所属学区上学。户口不在本地的,可以带上原户口本和购房合同,将户口转至房屋所在地;也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案,有购房合同的同时应该还需要居住证明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同...
老房子
没有房产证
应该如何处理?
答:
房产证
是
没有
有效期的;即使以后要换发新证,也是要凭老证才可以更换的。一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,你...
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