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法拍工业用房
房子法拍
后法院会安排住处吗?
答:
以前如果欠钱的话,唯一的住房一般是不会被拍卖的,现在可以拍卖的,但是要确保债务人的居住权,所以在拍卖所得款项里面将会划分一部分钱给债务人,这笔钱是给债务人租房子用的。
工业
用地和商业用地的区别
答:
目前在房地产开发中,会遇到这样的问题,土地性质的变化,最近接到一个顾问项目,项目用地现在是仓库用地,即
工业
性质用地,现想转成房地产开发用地,即国有建设用地,请问,遇到这种情况怎么处理,需要过那些程序和办理什么样的手续,谢谢。 答:根据《土地管理法》第56条的规定是可以的,根据该条规定,建设单位确需改变土地...
法院拍卖的
房子
能买吗?买需要注意哪些问题?
答:
法院拍卖的
房子
能买,但是需要具备一定的法律知识,仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖的房产,最大的风险来自三点:1)房子是否顺利交接,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后...
工业
用地如何变为商业用地?
答:
2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价,并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新...
司法拍卖房产 流拍率,拍卖的
房子
要上多少税
答:
1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。2、房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它...
河南女士通过
法拍
获得了商品房,物业却不让入住,这究竟是怎样回事...
答:
河南一女士通过
法拍
获得了商品房,物业却不让其入住。因为前房主欠了开发商的钱,所以物业就一直在逼迫这个女士,希望这个女子把钱还上,不然就不让他入住。即使这个女士手中拿着房本,物业也不愿意让她进门,反而用树枝和钢条将房门堵死了。这究竟是怎么一回事情呢?其实物业就是欺负这个女人,因为这个...
法拍
的
房子
可以买不?买
法拍
房有哪些风险?
答:
每隔一段时间,
法拍
的
房子
就会在社会上点燃一段时间。法拍的房子是法院拍卖房地产的简称。债务人就是业主无法履行住房抵押合同或者清偿债务时,债权人应当通过各种司法程序强制向法院执行,法拍的房子可以买不?买
法拍
房有哪些风险?每隔一段时间,法拍的房子就会在社会上点燃一段时间。法拍的房子是 法院...
法拍
房如何交易?
答:
法拍是国家正规的拍卖形式,随着越来越多的
法拍房子
流入市场,人们对于法拍的知识应该更加熟识。五、网络上说的
法拍
房种种风险(真与假)法拍房之前的事情跟竞拍人没有任何关系,唯一最需要解决的事情就是租户,大额税费,老赖。所以拍之前需要委托专业的司法拍卖中介人员进入调查。不仅仅能规避风险,还可...
哪些违建不用拆除?这8种违建可以不拆除了
答:
3、2008年以前建造、翻新、扩建的
房子
,不算违建,也不能拆除2008年1月1日,《城乡规划法》正式实施,而该法律实施之前,我国是没有规划这个说法的,因此,2008年以前,有土地使用证的建筑,不属于违建。另外,在2008年以前,通过招拍挂取得了土地使用权,而用途为
工业
用地的,只要在2008年以前完成了...
2021年
法拍房子
税费谁承担?购买
法拍
房存在哪些风险?
答:
4、房屋信息摘要及买受人全家无房证明;5、已婚的购房人:(1)双方身份证、户口本复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)买受人或者受托人到场办理。(二)
法拍
房办房产证程序:1、拍成功后按照法院规定的时限缴纳全款到法院指定账户;按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行...
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