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清尾盘房是期房还是现房
现房
和
期房
的区别 买现房注意
视频时间 01:14
楼盘楼盘术语
答:
现房
则是指已经通过验收,可以立即入住的物业。按照国家规定,现房需要拥有
房产
证和土地使用证。购买现房的优势在于可以直接查看房屋实际情况,但购房者需仔细挑选,避免购买到问题房产。
尾盘
通常指项目销售接近尾声时剩余的房源。而容积率则是衡量小区建筑密度与绿地面积的比例,对居住舒适度有直接影响。开发商...
什么
是尾盘
答:
因为
尾盘
数量不多,大都是一些销售较为困难的单元,销售时的营销费用十分有限,不可能大量、轰炸性的进行广告宣传,所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润,更压制了他们前进的热情。尾盘有什么优点1、看得见、摸得着在收尾环节,
期房
基本建设进度也贴近完工、大多数...
楼盘
尾盘
怎么卖
答:
只要不是什么接受不了的大毛病,并且房价合适,综合其他因素考虑,尾房的性价比无疑是很划算的。3、方便检测房屋质量问题
尾盘
的
房子
一般都
是现房
,房屋的设计可能不是令人十分的满意,但是房屋自身的质量问题都是经过检验的。而且随着售房时间的变化,一些在前期检验过程中没有及时发现的问题也会暴露出来。
购买
尾盘
的注意事项
答:
如何挑选
尾盘房
1、选择绝好的地段:选择好的地段和区域是一个关键,特别是对于许多投机存量房的购房者来说,绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。2、同该楼盘
期房
价格作比较:很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经
是现房
了,价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围,如果...
如何购买
尾盘
答:
2、能尽快入住楼盘的
尾盘房
基本上
是现房
,房屋虽然有不满意的设计因素存在,但关于房屋自身的质量问题都是经过检验的,而且随着时间的变化,一些在检验过程中没有发现的问题也会暴露出来。这时的购房者不仅可以观看现房,减少购买
期房
的资金风险,同时又能对房屋本身进行实地探测,对社区环境、生活配套进行查看...
什么叫
期房
??
答:
期房
实质上就是商品房预售的房屋,具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房。
房子是
开盘就买好,
还是
等快建好再买?都快建好了以后还有房吗?
答:
不管哪个开发商销售,
期房
比
现房
要贵,准现房比接近现房的价格价格要贵,这是一般的规律。 ④、快建好了或者已经修建好了,烂尾的风险就小 期房最大的风险就是烂尾,而快建好了的
房子
,基本上已经能够看见了,烂尾的风险就降低很多了,购房的风险就减少。 两者如何选择 从上面的分析来看,开盘买和快要修建好了后再买,...
楼房全部卖完专业术语怎么讲
答:
期房
,期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 现房,
现房是
指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。
尾盘
,尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓。
买
期房
要注意什么?样板间有哪些优劣势?
答:
2、谈价空间大 一般只有到了
尾盘
清盘的阶段,开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。再加上,样板间的装修成本是算在总价里的,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。二、买样板间可能存在哪些风险?1、使用不便 在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视...
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