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父母已过世卖房税费怎么算
父母
有
卖房
史现在把名下房产过户给子女算不算二套房,
税费怎么
缴
答:
房子只是为了住的话,可以去公证处办理继承资产公正,等
父母过世
后,办理继承,只花不到100元就能办理过户。如果房子以后想出售,那只有进行买卖交易。五年后进行税率底。原先有
卖房
史不影响买卖。具体缴费看房租评估价格和面积的。
卖房
个人所得
税怎么
交? 房子是
父母
转让给我的
答:
父母
赠与时免个人所得税、不征土地增值税,但是过户需要缴纳契税。再朝外转让时,取得价款扣除按照你父母取得房产时支付价款和
税费
以及赠与你时支付的税费,在此基础上再扣除此次转让缴纳的税费(土地增值税、城建税、教育费附加和地方教育附加等)即为个人所得税应纳税所得税,税率20%。个人转让住房,装修...
子女出售
父母
的房子,需要哪些手续
答:
子女无权出卖父母的房子,如果是
父母已经过世
,应该通过继承或者其他的方式取得父母的权利之后再来出卖。如果父母在世,可以通过正常过户或赠与后,子女才有权出售房子。你应该直接和房屋所有人直接协商,通过有资质的房屋中介机构办理房屋交易,免得节外生枝。
我继承
父母
房产一套,现已过户到我名下,父母居住此房5年以上,我想出售此...
答:
一般二手房交易需要交纳的
税费
:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、
卖房
人应缴纳税费:1、 印花...
父亲
去世
,房产继承
如何
办理
答:
房产证和自己与父亲的亲属关系的证明文件也是需要提供给房管局的。而且,一般来说是母亲优先继承的,子女属于第二继承人。法定继承人不需要缴纳税,但是也需要支付证书工本费和登记费。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是...
父母卖房
给子女比赠与更省钱 房产加名需交税
答:
房产过户
怎样
更省钱?继承、买卖、赠与是最常见的房产过户方式,亲人之间过户,不少人认为“继承”或者“赠与”是最亲近也是最合理的方式,然而细细看来,却并非如此。首先说继承,继承是比较划算的过户方式,如果是
父母
子女之间的过户,成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但...
房屋过户费
怎么算
答:
3、土地
税
一般来说,房屋产权
已经
满五年的,那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的,则按二手房房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率
计算
,多退少补。4、房屋交易手续费 在通常情况下,房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的,有的地方是3元/平方米,有的地方则是6元/平方米。提醒!
...是办理赠与还是买卖?买卖的话,买卖合同
怎么样
填写?
答:
买卖合算!赠与的话,由于是直系亲属间无偿赠予,会免除个税和营业
税
!先进行赠与协议公证,缴纳公证费,过户时缴纳评估费契税,印花税,工本手续费,缺点;由于是无偿接受的赠予,以后你售出这房子要缴纳全额房价20%个税和全额房价5.5%营业税!划不来!!买卖。只要这房子是你爹唯一自用房,且持有满五年...
父母
留下的房子直接卖了要有些什么手续,交些什么税
答:
1、营业
税
,因为是高档房,所以如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%,如果没满5年,那么要交成交总价的5.5 2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。3、...
过户费是什么意思
答:
卖房
人应缴纳二手房交易
税费
为: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。 以上则为二手房交易税费的大致情况了,下面我们再看看二手房过户费
怎么算
? 二手房过户费用包...
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