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父母集体房产证可过户子女吗
父母
的
房产证
上
可以
加
子女
名字吗?
答:
可买卖
过户
或赠予过户。
房产证
满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约...
父母房产过户
给
子女
哪种方式最划算
视频时间 01:32
父母房产
生前
过户
给
子女
还是死后继承哪一种最好?
答:
而继承只适用于老人死亡后的财产转移。二、
父母
的房屋
过户
的相关流程是怎么样的? 父母把
房产证
改成
孩子
名字可以赠与和买卖。 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,...
有
房产证
,土地证是
集体
的,
可以
办理
过户
手续。
答:
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。在赠与双方办理免税手续时,双方还应向税务机关提交户口本、身份证件及相关公证资料,以证明亲属或者赡养关系。而公证的费用比较高,达到
房产
评估价的2%,而直接办理
过户
手续只要缴纳1.5%的契税。
父母
名下的
房产可以
加上
子女
的名字吗
答:
父母
名下的
房产可以
加上子女的名字。
房产证
是父亲的名字,可以加上孩子的名字,但是需要父亲房产
过户给孩子
,即
房产过户
,可以采用转让、买卖等方式。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的...
父母房产证
已满五年,
过户
到
子女
,手续怎么办
答:
因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到
子女
名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是子女以后卖的话,建议现在走买卖
过户
程序,费用如下...
房产证
上是父亲的名字,如果转给女儿要办什么手续
答:
你好,浙江房管回复:在2008年7月份之前,
父母过户
给
儿女可以
进行分书析产,而此后父母过户给儿女只能采用赠予或买卖过户。若父母不在世,则可以采用继承过户。由于你是在农村办理
房产过户
,因为土地是
集体
土地,而且由于税率的关系,建议采用买卖过户,经过计算买卖比赠予税要便宜,可以享受首次购房优惠。具体...
我没
房产证
,只有
集体
土地使用
证可以过户给孩子吗
答:
要过户必须是两个证,
房产证
和土地使用证,你只有一个证是不
能过户
的,建议你去房管部门补办房产证,办好后拿上到当地派出所开具的
父母
和
子女
的关系证明,就能顺利过户!
父母
农业户口,
子女
城镇户口,父母健在时,能否把农村的房子
过户
给...
视频时间 01:31
父母
的房子
过户
给
子女
要交税吗
答:
如果是
父母
唯一住房,且已
房本
满五年,
子女
为首次购买,那么个人所得税和营业税都会减免,如果房屋未满五年或者不是唯一住房,那么除了缴纳1%的契税外,还需要缴纳总额2%的个人所得税,5.5%的营业税。
房产过户
流程是什么1、签订合同。
房产证过户
如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款...
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