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物业用房面积是按建筑面积计算还是
物业
费
是按
套内
面积还是建筑面积
收取
答:
法律分析:一般
都是按照建筑面积计算
的,但可以看物业合同,里面应当有明确。法律依据:《物业管理条例》 第三十二条 物业管理指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业
按照物业
服务合同约定,对
房屋
及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,而这些活动...
物业
费缴纳
是按房屋
计租
面积还是建筑面积
答:
不管是租的
房子
,还是自己买来的房子,一般只要是小区式的管理,就需要缴纳
物业
费,而物业费
都是按照
平米缴纳的,那么,一套房子的物业费是按照计租面积征收
还是按照建筑面积
呢?一般来说物业管理费
是按房屋
的建筑面积来算的,不是按照计租面积。因为你的房屋建筑面积包括你的实际
使用面积
和你属于公共部位...
物业
费
是按照
什么
面积
收费
答:
物业
费
是按照
实测后的建筑面积收费。物业费的收取分两种情况,
房产
证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的
建筑面积计算
;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况,按约定日期办理收楼手续的,从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的,以...
小区
物业
费
是按建筑面积算
,
还是按
套内面积算
答:
按照国家
物业
管理条例有关规定,除非有特别约定,正常情况下,物业管理收费
按照房屋
的
建筑面积
收取业主的物业管理费,这个建筑面积包括两个部分:一部分是套内建筑面积,另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得
房产
证的房屋,暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售
面积为
准;最后以房屋测量部门实测的...
物业
管理费是该
按房屋
的
建筑面积
收
还是按
实际
答:
一般
是按房屋建筑面积计算物业
管理费的。
物业
费
是按建筑面积
收取
还是使用面积
收取
答:
物业
管理费的收费是根据业主的产权证上的面积来进行收费,也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行
计算
的,不是根据实际的使用面积或者建筑面积来收费。产权证书上面的
面积是
多少,一般是根据面积数据乘以物业费的单价乘以12个月,即可算出一年的物业管理费。一、物业费
是按建筑面积还是使用面积
具体...
社区配建
物业用房
比例
是按
地上
建筑面积计算
吗
答:
社区配建
物业用房
比例
是按照
小区的总
建筑面积计算
,包含地下建筑面积。需要明确的是,该建筑
面积是
指能高2.2米以上能登记在房产证上的建筑面积,有些建筑面积低于2.2米无法有产权的不算。
物业
管理
用房面积
的
计算
规定
答:
各地对
物业用房
的要求不太一样,一般在小区
建筑面积
的千分之二到千分之五,最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平,北京是这样的。但这些都是活的,可以和开发商或甲方沟通一下,如果实在不够用,可以适当让甲方加盖一些临建先用着,我们就是这样操作的。《物业管理...
物业
管理
用房面积
如何
计算
答:
物业
管理条例里面有写的,10万平米以下,
按建筑面积
的千份之四
计算
,超过10万平米的,按千份之三计算。但最低不得低于50平方米。
请问一下。
物业
费
计算房屋使用面积
,
还是
建设面积?谢谢!
答:
一、按照国家
物业
管理 条例有关规定,除非合同有特别约定,正常情况下, 物业管理 收费
按照
房屋
的
建筑面积
收取业主的 物业管理费。二、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与 物业服务企业 进行协商,确定最终的收费标准。
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