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物业阻止业主成立业主委员会
成立业主委员会
没有开发商和物管参加是不是合法
答:
业主委员会
由
业主大会
选举产生,所谓业主指的是依法登记取得房屋所有权的人,也包括基于买卖合同,已经合法占有房屋,但尚未依法办理所有权登记的人。并不需要由开发商和物管参加。
多少
业主
签字才能
成立业委会
答:
业主委员会成立
条件:1、入住率达到50%以上;2、首批
物业
交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会成立程序/成立流程:1、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合...
你同意取消
物业
吗?
答:
现在的
物业
公司没有管理体系,没有上级领导,所谓协会大多也是由物业公司的人组成的,政府是放任的。所以物业公司自己领导自己,再加上现在很多小区没有
成立业主委员会
,所以物业公司对业主的利盖侵害是随心所欲,甚至有物业公司在政府工作人员中寻求保护伞,业主与物业能不发生矛盾吗?而且这种矛盾越来越缴烈!问题的关键是,...
小区未
成立业主委员会
,那么开发商可以全权交给
物业
公司独立管理吗...
答:
你好,根据《
物业
管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。这里的建设单位就包括开发商。所以,小区未
成立业主委员会
并且业主大会也没有选聘物业服务企业的,开发商可以与物业服务企业签订前期的物业服务合同,将物业管理工作交给物业...
成立业主委员会
的好处
答:
理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对
物业
管理公司的收费标准、服务质量不满 意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主不交纳物业管理 费的情况下,无心服务,服务质量每况愈下,形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利 益。在
成立业主委员会
的情况下,当广大业主认为...
业主委员会
和
物业
是同一个人不为小区办事怎么办?
答:
既然
物业
对小区的管理工作不作为,也不能很好地为业主提供服务,那么业主有权拒绝缴纳物业费,针对这种情况,广大业主也有权提出申请,对现有的物业公司进行撤换,同时也可以由广大业主自己选举出本小区的
业主委员会
,让他们来行使物业的职权,业主委员会都是大家自己选举出来的,他们都是业主比较信任的人,...
成立业主委员会
有什么好处
答:
而
物业
管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下,无心服务,服务质量每况愈下,形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。在
成立业主委员会
的情况下,当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理,那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物业管理公司的合同...
成立业主委员会
的作用和好处
答:
而
物业
管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下,无心服务,服务质量每况愈下,形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。在
成立业主委员会
的情况下,当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理,那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物业管理公司的合同...
成立业主委员会
之后是不是开发商要退出,由
物业
全权管理呢?
答:
不是。相反的,如果开发商在小区也有产权,那它也是
业主
,也有权利参与小区的管理。
物业
只是管理服务提供者,受业主的委托,根据物业服务合同约定提供相应的服务。服务对象那就是业主,包括开发商。打几个字不容易,如果满意回答,请采纳,谢谢!!
小区没有
业主委员会
的
物业
公司,是否
成立
,是否可以拒绝缴纳物业费。
答:
以没有业主委员会作为理由拒交
物业
费是不合适的,物业公司提供了服务,交物业费是应当应份的。事实上一个新小区开始由于业主是陆续入住的,都得先有一个物业公司提供服务。若确实对物业公司的服务不满意,建议推动
成立业主委员会
,再由业主委员会招聘招标物业公司承担小区物业服务,但是目前的物业费还是交了...
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