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物权法外墙规定
高层建筑
外墙
贴磁砖,应该吗
答:
1、根据
物权法
的相关
规定
,建筑
外墙
属于共有部分,由业主共同所有。如果没有和物业方面关于外墙使用的限制性规定,对专有部分的外墙,业主应该是可以贴的。2、相关规定:城乡建委《关于加强新型外墙饰面系统应用管理的通知》层建筑外墙贴磁砖可使用符合要求的新型外墙饰砖。 新型外墙饰面砖是指表面面积小于50...
关于禁止装修时改动建筑物(房屋)外观的法律,记得
物权法
里面提过...
答:
《
物权法
》第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反
规定
饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法...
独立商铺的
外墙
管理是属于物业还是业主所有!
答:
您好,如没有除外性,例外性
规定
:根据现行
物权法
的规定,建筑物共用部分和公用设施的所有权和使用权都属于建筑物的全体业主所有。开发商与物业服务企业均无权与他人就建筑物的外立面达成使用、收益的协议,开发商亦无法保留建筑物外立面的使用权。
外墙
面能否做广告?业主拥有决定权。麻烦告诉我
答:
物权法
这样
规定
即尊重了民事行为意思自治的原则,又为没有约定的情形作了兜底规定,非常便于操作。但需要注意的是,在建设部制定的商品房买卖合同格式文本中,当事人双方可以就楼宇屋面使用权和
外墙
使用权进行约定。购房人如果与开发商约定上述使用权属于开发商,则将丧失使用和收益的权利。而针对物业公司...
物权法
中阳台
外墙
属于谁
答:
事实与理由:原被告分别系无锡市大道320-201、301室(小区)的业主。原告拥有一处露台,依据最高院关于建筑物区分所有权司法解释及
物权法
的相关
规定
,该露台属于原告专有部分的组成部分。业主对其建筑物专有部分依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但被告擅自进入原告的露台空间,在原告的露台空间内安装...
租赁商铺的
外墙
广告使用权到底属于谁
答:
从现行法律法规的相关
规定
来看,屋面的所有权应当归属于全体业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着,业主购买房屋的同时也得到了所买房屋所在小区的全部土地共有使用权; 《中华人民共和国...
物业公司擅自允许别人在住宅楼
外墙
喷涂广告合法吗
答:
这是不合法的。《物业管理条例》第五十五条
规定
:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。《物业管理条例》第第六十六条规定:(三)擅自利用物业共用...
住房
外墙
损坏,物业想从我家窗台出去维修应该同意吗
答:
物业维修建筑物
外墙
,借用你家窗台作为维修人员通道的,你应当依据法律
规定
,给予必要的便利。如果维修行为对你家里造成影响,或造成经济损失,你也可以根据《
物权法
》第九十二条的规定,要求物业按照损失情况予以赔偿。物权法中提出,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则...
房屋买卖合同约定了
外墙
及屋顶归开发商使用怎么办?
答:
你可以主张该条款无效,因为没有征得各所有人一致同意,也没有与各所有人订立书面协议。《城市异产毗连房屋管理
规定
》第七条 异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时,应取得各所有人一致同意,并签定书面协议。《中华人民共和国
物权法
》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用...
物业公司把房子租出去广告做在出租房墙上广告费属于谁
答:
收益属于全体业主 按照《
物权法
》的
规定
,楼宇建筑的
外墙
,属于公共部位。公共部位的收益,归属于全体业主。《物业管理条例》第五十五条明确规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修...
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